培養電商新星,91APP推出等值1.2億元的創創計畫
培養電商新星,91APP推出等值1.2億元的創創計畫

「今年只是開槍,明年才是全通路元年。」91APP董事長何英圻看好全通路將帶動新一波零售轉型,宣布推出「自助開店《創創計畫》」,預計將祭出等值約1.2億元的「自助開店官網」服務,要贊助2萬個年輕人電商創業。

何英圻認為,經歷2000年開始的網路原生品牌創業,到2008年開始的實體商店轉虛擬經營熱潮,現在受到社群、行動化、自媒體等發展的帶動,則是要進入融合實體和虛擬的全通路創業時代。而91APP則是希望扮演這波浪潮中的推手,鼓勵年輕人加入第三波電商創業。

【圖4】(圖中)91APP自助開店創創大使簡嫚書,與電商創青許庭瑄(左)及彭和駿。.jpg
91APP找來藝人簡嫚書擔任自助開店計畫的創創大使
圖/ 91APP

而91APP這次推出的《創創計畫》,指的是要提供年輕人可以以1元的價格,使用原價年租費用近6000元的自助開店官網服務。這項服務當中包含了品牌官網架設,也包括金流系統等,強調在不懂程式和網頁設計的情況下也可以使用。另外91APP也會提供相關教學課程。

自助開店官網是91APP系列解決方案中,最入門的服務,主要是以提供個人或小型賣家使用為主。而對91APP來說,贊助這2萬個青年賣家,其實概念上有點類似美國大聯盟的3A制度,從農場培養明日之星。當小賣家逐漸長成大賣家,他們就可能會使用91APP更進階的專業服務如CRM、ERP等等。

不過何英圻強調,他們的平台設計其實會讓客戶「很好走」。也就是說,如果今天客戶不想再使用91APP的服務,要移轉的難度也不會太高。事實上,他表示當初內部曾有同仁質疑過這樣的決定,擔心對公司營運不利。但何英圻認為,與其讓客戶因為「很難走」而留下,他們更應該要求自己做到讓客戶因為「不想走」而走不了。

此外,何英圻也提到,目前整體零售市場中,實體商店的業績比重仍高達9成之多,所以這群人也會是最有力量和資源的人,他預期在往全通路發展的過程中,一旦實體店家找到「正確方法」,那他們的爆發力也會是最大的。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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