網站與音樂的最大公因數 — Google與JRC達成總括使用協議
網站與音樂的最大公因數 — Google與JRC達成總括使用協議
2008.04.01 |

搜尋引擎Google經營的影片網站YouTube,三月二十七日與日本專門從事音樂版權管理的Japan Rights Clearance公司(簡稱JRC)達成總括使用協議,JRC授權YouTube具有該公司所管理樂曲的使用權,當網民向YouTube投稿影片時,如果是影片樂曲為JRC管理的著作權,網民即可自由投稿與使用,以能達到宣傳綜效。這是日本國內的音樂著作權管理團體,首次授權YouTube的成功案例。

隸屬JRC管理的樂曲約有5000首,包括L’Arc-en-Ciel(彩虹樂團)、Spitz等人氣團體在內。今後JRC允許樂曲在YouTube上使用,預料將能有助於音樂與網站的互相拉抬。Google將支付著作權的使用費, JRC再將YouTube提供的使用量向著作權所有者(作曲家或作詞家)支付使用費。

JRC與YouTube達成協議同時,為JRC出版所屬藝人的獨立音樂出版公司Danger Crue Records同時宣佈在YouTube設站,另外,為JRC所屬藝人出片的音樂出版公司For Life Music也決定從四月四日起在YouTube設站,以能找到網站與音樂的最大公因數。

Google目前還在與日本國內其他的著作權管理團體協商,希望能建立日本YouTube合法的樂曲使用環境。同時,Google目前也與管理約720萬首樂曲的日本音樂著作權協會(JASRAC)等團體進行協商。(撰文=文及元、編輯=張恩溥)

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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