創業臺北,挺你闖世界
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「2017臺北國際創業週」 11/14~11/18 Leap UP Taipei
臺北市為臺灣創業之都,匯聚國內產業、經濟、人才頂尖資源,為使企業「創新創意」的氛圍快速成長,臺北市政府長期致力於打造完善的新創生態系;為帶動創業風潮並將優秀的團隊往國際舞台推進,由北市產業局與臺北市育成單位及平台,攜手舉辦「2017臺北國際創業週」,將於11月14日至11月18日於臺北文創大樓及花博公園爭豔館正式登場,今年度的活動將以「創業臺北 挺你闖世界 Leap Up Taipei」為主題,展現臺北市不同產業多元的創業能量,帶領創業家在創業的途中一躍而上,勇敢逐夢。

「2017臺北國際創業週」一系列活動內容包括國際論壇、星光媒合會、全球共同工作空間大會、臺北新創館展示等活動,今年的論壇以「創業台北 國際接軌」為主題,於11月14日假臺北文創大樓6樓辦理,邀請以色列創投機構Rosario Capital科技總監Uzi Breier、荷蘭國際加速器LUMO labs創辦人Andy Lurling、新加坡創業輔導機構 ACE (Action Community for Entrepreneurship’s)執行總監 Mr. Edmas NEO、日本創業輔導機構LEL(Learning Entrepreneur’s Lab)執行長Mr. Tsutsumi Takashi來到現場和大家分享其國家的創新創業趨勢及機會,藉此提升新創團隊的國際視野,另經產業發展局所輔導之創業明日之星也將在當日的星光媒合會中進行pitch,並由國內外知名輔導機構LEL、中華開發創新加速器(股)公司、銀翎資本,當場選出優秀團隊及提供荷蘭Lumo Labs國際加速器和新加坡創業輔導機構ACE短期訓練課程獎項。

產業發展局表示,今年更與Impact Hub Taipei共同主辦「全球共同工作空間大會」,串連國內外共同工作空間經營者,築起台灣與亞洲共同工作平台,建置臺北市成為創意人實踐夢想的最佳孵化基地。另外,於11月16日至18日於花博公園爭豔館之2017 Meet Taipei創新創業嘉年華活動中,將以「臺北新創館」參與展出,總共超過40組的新創團隊將展示他們的創意與產品,讓市民感受到臺北市政府對創業輔導的用心與成果,致力營造臺北市「創業之都」形象,達到「讓臺灣成為國際創業者前進亞洲的第一選擇」之目標;透過展館的呈現,向國際展現臺北市創新、創意、創業的量能,於展場中透過與國外廠商互動,創造商機協助創業者躍上國際舞台,也讓民眾可以近距離接觸新創團隊的各項產品,並了解臺北市長期致力推動創業活動所形塑的量能及多元生態。

臺北市政府產業發展局自2015年3月31日成立「StartUP@Taipei」創業服務辦公室,導入一站式創業諮詢、產業發展獎勵補助、青年創業貸款及客製化創業輔導等服務,持續推動創業基地平台群聚,致力營造臺北市「創業之都」形象。歡迎有意至臺北市創業的民眾,如欲了解更多相關的資訊,可撥打創業服務辦公室諮詢專線:02-27580001或1999#6498,1431,亦可於上班時間親洽臺北市創業服務辦公室」(地址:臺北市信義區市府路1號 北區1樓 臺北市政府產業發展局)或上「創業台北」資訊網、「創業台北」FB粉絲專頁查詢。

◎2017臺北國際創業週活動一覽:

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台灣國際電動車展
圖/ 中華民國對外貿易發展協會
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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