滑鼠界的移動之神
滑鼠界的移動之神
2004.12.01 | 人物

當你氣得想摔掉它時,卻突然發現沒有它又不行,這種愛恨交雜的複雜情緒,真是一種煎熬。 Logitech最近推出的雷射光學滑鼠,將過去利用紅外線的技術,換成全世界第一個採用高速無線電(Fast RF),也就是雷射光的產品。這一點值得你特別注意,因為它讓無線滑鼠和電腦間的訊號傳送速率(report rates)幾乎和有線產品沒有差別,並且最大距離可達2公尺。雖然你不見得會距離電腦2公尺來用滑鼠,但是快速的傳輸速率以及精確的訊號接收,卻足以讓你擺脫過去所有在使用滑鼠時所產生的不愉快經驗。另外,由於無線滑鼠常常必須更換電池,因此Logitech首次將鋰電池內建在滑鼠裡,以取代過去的乾電池。這樣的好處在於,除可減輕重量外,充飽電力後就能連續使用21天,上頭的電源指示燈還能告訴你它還能用多久,這樣貼心的設計,沒有在其他產品上發生過。除了讓你輕鬆操作外,使用上的手部觸感更是你前所未有的體驗。MX1000的外表和之前的MX700有點像,不過長度短了一些,握在手心的弧度則往上提升了一點,至於大拇指的擺放位置又更凹了,舒適的手掌支撐性,是這一代新產品的重點。

Logitech MX1000 雷射光學滑鼠
位移軌跡:每秒5.8百萬畫素/解析度:8000dpi/表面感應靈敏度:20倍(相較於光學滑鼠)/建議售價:2,490元(含稅)。生產者:Logitech/台灣上市日期:2004年10月。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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