亞馬遜Alexa搶攻智慧家庭野心大,不只推微波爐,還要蓋房子
亞馬遜Alexa搶攻智慧家庭野心大,不只推微波爐,還要蓋房子

亞馬遜上週一口氣發表了10款基於AI語音助理Alexa開發的智慧硬體裝置,包括有微波爐、鬧鐘等等,大幅擴大了Echo系列產品線。但現在看來亞馬遜似乎覺得這樣還不夠,透過旗下的Alexa Fund,再參與房屋建造解決方案新創公司Plant Prefab的A輪670萬美元(約合新台幣2.07億元)融資。

Alexa Fund再有新投資,這次跨足房產市場

雖然亞馬遜的Echo系列智慧音箱在市場上獲得大成功,而且在Echo系列之外,亞馬遜也陸續推出多款不同類型搭載Alexa的智慧終端裝置。只是單靠亞馬遜一人之力,要想滿足消費者所有生活需求畢竟還是不容易,這也是為什麼亞馬遜會在2015年投資一億美元(約合新台幣31億元)成立Alexa Fund,主要就是希望藉此壯大Alexa生態系,讓更多開發者一起來加速亞馬遜實現聲音科技創新的目標。

Amazon Smart Plug
Amazon推出愈來愈多搭載Alexa智慧語音功能的終端裝置,圖為Amazon Smart Plug智慧插座。

過去三年來,Alexa Fund陸續投資了Greenlight、Owlet、Essential等將近40家新創團隊,其中有不少公司後來都被亞馬遜併購,如亞馬遜今(2018)年以10億美元(約合新台幣309億元)併購的智慧門鈴公司ring就是一例。而這次投資Plant Prefab,則是Alexa Fund首度踏入房產領域。

Alexa Fund總監保羅.伯納(Paul Bernard)形容,Plant Prefab是居家設計領導者,也是創新的住屋建造玩家。而根據Plant Prefab的介紹,他們可以提供客製化的單人房或多人家庭房建置,除了主打房屋耐用性、高品質等,更關鍵是標榜可以透過自動化系統來大幅提升建造效率,減少50%的房屋建造時間。

讓房屋變成智慧終端,Alexa全面包覆消費者生活

而從這次獲得Alexa Fund的投資來看,可以預期未來Plant Prefab建造出來的房子,除了上述既有的特色,也可能會導入Alexa的智慧語音技術,讓房子本身就可以是一個智慧大終端,也可以和更多Alexa相容裝置做更好的搭配。

伯納表示,目前在市場上已經有來自3500個品牌,超過2萬個可以和Alexa相容的智慧家庭裝置。現在Plant Prefab的加入,則是再為亞馬遜將Alexa的智慧家庭應用拓展到新的領域。同時這也顯示亞馬遜在智慧居家布局上,瞄準的不僅僅只有生活上會用到的電視、微波爐等終端硬體,而是想讓Alexa更全面包覆消費者生活。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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