智慧版樂高?萬能家居工具包Smartians,打造終極懶人生活
智慧版樂高?萬能家居工具包Smartians,打造終極懶人生活
2018.12.03 | 生活

想在全戶建置一套完整智慧家居系統,似乎所費不貲,「不那麼高科技,但卻保證好玩又好用」的「Smartians 萬能智慧家居工具包」,可能會是一般家庭都可輕鬆入手的好選擇。畢竟每個大小孩心中都曾有個科技夢,這一生想做出厲害的家用機器人或許不容易,但可先從自動控制家居上的小細節做起。

Smartians
圖/ 截自 Frolic Studio 官網

來自阿姆斯特丹、專注創意產品設計開發的 Frolic Studio 近期推出此款工具包,裝滿可自行設計、發揮創意的智慧元件。有別於過往所需求的高科技配備,它是透過許多微型執行器,搭配上齒輪、各種開關與連接頭,做出推拉、捲動、按壓、扭轉、旋轉等物理動作,例如:按壓熱水瓶開關、拉開百葉窗窗簾、旋轉音量按鈕、自動餵食寵物或澆花等,這些原本都一定得靠「手動」才能完成的事,現在只需要 App 連網,再搭配一組智慧元件即可完成家居自動化設備,自主打造一套專屬的「極致懶人生活」,達成生活中「只動口、不動手」的終極目標。

Smartians
圖/ 截自 Frolic Studio 官網

「Smartians 萬能智慧家居工具包」內容物就像是給大小孩玩的樂高動力積木,套裝基本組合售價約為 200 歐元(約新台幣7,000 元),包含:馬達、底座、集線器、按壓按鈕、旋轉鈕等,目前處於開發階段,元件均可持續擴充,用途廣且適應性高。原本這樣的價格最多只能買一個特定的智能家居設備,但現在可依著不同需求與用途,隨時開展百變配套組合,在各式家電或生活用品上,運用個人智慧來省時省力。

Smartians
圖/ 截自 Frolic Studio 官網

科技進步讓現代人充分享受生活便利,智慧家居搭配上語音助理設置確實可幫我們省去生活中好多繁瑣事,聽音樂、開關燈、操控電器等都能憑一台手機加一張嘴輕鬆完成,甚至要出遠門也可以遠端控制家中設備,不再擔憂忘了關燈、關冷氣、關瓦斯。家有毛孩、養魚、種植花草的,也可以利用智慧來定時餵食、澆水,過去只能手動完成的動作,現在可以透過科技來完成,有興趣動動手 DIY 的你,不妨透過Smartians展開專屬智慧生活。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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