一站式創業服務!臺北創新實驗室助2家新創登上創櫃板
一站式創業服務!臺北創新實驗室助2家新創登上創櫃板
2018.12.19 | 創業

臺北創新實驗室於今(19)舉辦成果發表會,展示三年來的營運成果。目前已經支持 2 家新創企業成功登上創櫃板,促成 48 項商機媒合案。在資金方面,團隊總計募資新台幣 1.5 億元資金。

由創投老兵蘇拾忠帶領,打造一站式創業服務

臺北創新實驗室位於內湖,中華民國股權投資協會進行營運。中華民國股權投資協會秘書長蘇拾忠從事創投多年,同時也為天使投資協會秘書長。蘇拾忠表示,臺北創新實驗室致力為創業者提供一站式的創業服務。

第一步服務由共同工作空間開始,臺北創新實驗室目前進駐的團隊達 80 家,使用率 100%。

接著第二步是解決台灣新創最缺乏的天使資金困境,臺北創新實驗室成立以輔導為核心的創新創業育成加速器「創業小學堂」,透過實戰課程與「陪伴式業師」,邀請管理天使投資資金的專家顧問擔任業師,讓新創能夠第一線就接觸到投資人、理解投資人所看重的特點。

目前營運三年來,臺北創新實驗室已經協助華元生活與環球睿視 2 家新創登上創櫃板,並協助進駐廠商促成 48 項媒合案、17 項進駐夥伴合作案。資金方面,總計協助 6 家新創獲得初始資金,募資 1.5 億元資金,並協助新創團隊獲得 2 千萬政府創業輔導金。

創業社群服務「仙人掌俱樂部」,手把手陪創業

臺北創新實驗室也在 2018 年末推出會員制創業社群服務「仙人掌俱樂部」,邀請資深的企業前輩擔任教練、經驗傳承、介接生意和資源。

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仙人掌俱樂部的創業實境秀,請來新創前輩 iFit 總經理謝銘元擔任教練。
圖/ CnC Club仙人掌俱樂部

找生意、找金援、連結生態系、串連資源為仙人掌俱樂部提供的四大服務。此外,更與台灣大車隊合作,推出台灣第一個創業實境秀「創業家請上車」,首波邀請到 iFit 愛瘦身總經理謝銘元擔任教練,已有進駐的新創團隊在其協助之下,與知名企業展開合作洽談。

與 15 間百貨展開合作的新創產品發表

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新創狂點的全息投影機。狂點將以各種不同的互動方式,推出新零售的行銷方式。
圖/ 臺北創新實驗室

同時,臺北創新實驗室內的新創狂點也在今日發表 AR 互動冒險遊戲《AliGala》以 LBS(Location Based System,移動定位)系統為基礎的遊戲 App。

首波活動與台北市的吉祥物熊讚合作,透過類似《Pokemon Go》的介面,讓消費者透過 AR 相機搜集散落在各地的熊讚配件,更與台北 101、信義微風、大葉高島屋、SOGO 等 15 間百貨公司合作,憑發票可以兌換各百貨限量版的熊讚。未來也會搭配全息投影等技術,讓互動變得更加有趣。

希望藉由各種遊戲化的方式,替合作廠商帶來更廣大的客源,並減低行銷廣告帶來的排斥感。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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