三星、華為、Dyson插旗微風南山,信義區成科技體驗店新戰場
三星、華為、Dyson插旗微風南山,信義區成科技體驗店新戰場
2019.01.18 | 合作

1月10日,微風南山在信義區盛大開幕,這一間主打進駐廠商40%都是台灣首見的「高規格百貨」,話題十足。

有趣的是,當「體驗式行銷」已成為零售業的新趨勢,消費電子廠牌積極拓展實體店面,不少品牌這次也砸下「重本」,進駐微風南山。

台灣三星今(18)日正式開出第一槍——歷時9個月,斥資上億元打造的153坪旗艦體驗館,在一樓精品大道正式開幕,這不僅是亞洲第8家旗艦體驗館,也是大中華區的第一家。

三星、華為、Dyson實體店都進駐微風南山

其實不只三星,連Dyson、華為也相繼進駐微風南山,華為在二樓開設全台第10家、腹地35坪的體驗店。但在微風南山開幕前,令人印象最深刻、最多科技品牌實體店面聚集地,想必就是三創商圈。

但為何這些品牌,現在都開始都往地段昂貴、充斥著精品的信義區拓展?

「根據商區來分析,信義區占了台灣零售33%的市場,商機上看660億,一線大廠或是指標性廠商,都會在這裡插旗,」台灣三星電子行動與資訊事業部副總經理陳啟蒙表示。

雖然陳啟蒙並未透露微風南山店面實際租金,但和三創店相比,目標客群和經營目的自然大不相同。微風南山店以「服務+體驗」為最主要經營目的,20%做服務、40%做體驗,銷售比重僅占40%;至於三創店,則是70%以銷售為目的。

三星 微風南山
三星官方透露,微風南山旗艦店店內商品,初期以移動性裝置為主,包括手機、平板、穿戴式和各式配件,未來再看消費者需求評估展示商品。
圖/ 三星
三星 微風南山
店內的VR虛擬實境專區,有4D體感椅供民眾體驗。
圖/ 三星

談到未來展店計畫,陳啟蒙透露,目前全省共有60家三星「智慧館」及「體驗館」,在這些門市中,今年將有15家採用最新的店格,至少擁有50坪以上空間,並表示會在兩年內將所有店格改裝完成,也會針對全台66個商圈做出評估,近一步確定未來門市布局方向。

S10要來了,史上產品線最齊全的上半年

「有微風南山話題效應,加上我們10週年新產品很快就會推出,2019年第一季集客力是足夠的,有機會一個半月讓客流量超過30萬人,」陳啟蒙透露該店的量化目標。

三星 微風南山
三星將於2月20日在舊金山發表新機Galaxy S10。
圖/ 三星

2019年正逢三星Galaxy系列手機推出10週年,三星官方日前宣布,將於美國舊金山時間2月20日上午10點發表最新旗艦手機Galaxy S10,雖然根據外媒digital trends指出,三星電子行動事業部總裁高東真曾表示,S10並不會是三星第一支5G手機,但是否會「驚喜」地同步發表折疊螢幕手機,也引人關注。

最後,談到2019年針對台灣市場的預估,陳啟蒙表示,雖然今年普遍被看衰,但三星上半年將有「超旗艦機」、「旗艦機」和「中階機」等系列產品,將是史上產品線最完整的上半年,並且產品組合會「重新調整」。

「過去我們的手機銷售產品組合,約20%為1萬8千元以上的旗艦機、20%是9千到1萬8千元的中階機、60%為9千元以下入門機,今年目標占比要分別改成30%、30%和40%。」隨著客單價拉高,陳啟蒙持樂觀態度,預計今年台灣三星營業額可成長10%。

關鍵字: #三星
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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