Ikea準備打造傢俱電商平台,第一步找上阿里巴巴合作
Ikea準備打造傢俱電商平台,第一步找上阿里巴巴合作

雖然官網上已經有了購物商城,但那已經滿足不了Ikea——這間全球最大傢俱零售商透露了打造自家傢俱電商平台的野心。除了販售自己的組裝傢俱外,更想連競爭者的產品也一併放上架。

根據《北京商報》報導,透過內部人士證實Ikea目前正在和阿里巴巴討論合作細節。這除了是Ikea第一次把自家商品上架於第三方電商平台外,也是他們在正式推出自己的電商平台以前,從這些大型購物網站上累積經驗的好機會。

IKEA
Ikea將與阿里巴巴合作,首次將商品上架到第三方電商平台。這被外界認為是Ikea打造自家傢俱電商平台的第一步。

盼掌控自己的命運,Ikea五到十年內發展傢俱電商平台

在英國《金融時報》的訪談中,Ikea首席執行長Torbjorn Loof表示,在亞馬遜(Amazon)這種什麼都賣的大型網站以及Ikea自己的網路商城中,肯定有其他形式的電商平台值得去嘗試、探索。他舉歐洲最大的時尚電商平台Zalando為例,Zalando販售各個時裝品牌的服裝,但沒有一個是他們自有的品牌。Loof認為,像Zalando這樣的電商平台,或許值得Ikea做參考。

雖然Loof表示,目前還沒有跟任何競爭公司討論合作事項,但他也強調他們樂意加入任何跟傢俱產業相關的平台建設計畫。提到未來願景,Loof說,你會想要掌控自己的命運,所以當規模有了、機緣到了,Ikea確實會想建設相關平台。相信在五到十年內,就會看到相關平台的發展。

然而,一向強調實體購物體驗的Ikea,若要進攻電商領域,或許會遇到許多難題。諸如因為銷售量轉向線上,因而流失部分線下顧客在實體店面採購時順道造訪Ikea餐廳等附加收益。新平台要如何與既有的官網商城區分或整合,也會是需要考慮的一點。

Ikea源源不絕的創新動能,來自探索與連結

IKEA app AR
透過AR技術,顧客可以在家中傢俱試擺欲買的傢俱——可惜這項功能尚未在台灣開放。

自從創新顧客購物體驗,成功從傳統傢俱零售商轉型後,Ikea持續進行各式各樣的新鮮嘗試。在數位科技的應用上,2017年Ikea就推出AR版傢俱目錄App,讓顧客可以透過App把傢俱試擺到家中,預先確定尺寸,不用擔心遇到實體寄來後才發現尺寸不合的窘境。上個月Ikea更推出平價智慧窗簾,支援Alexa及Google Assistant,讓民眾享受高CP值的智慧家居體驗。

在經營策略上,Ikea除了宣布將於本月在瑞士推出「傢俱租賃服務」的測試,開創更永續的新商業模式外,Ikea也擅於分析不同市場的特性,推出在地化的營運模式。例如在去年,Ikea在台灣的夜市裡推出全球獨有的Ikea百元快閃商店,活絡品牌的形象。

Loof認為,Ikea創新的動能在於如何去連結。以居家裝潢為例,他說,你要去連結社群、知識、人們與家的關係,那裡有各式各樣的排列組合且隨著時間不斷改變。未來Ikea也將持續地探索下去。

資料來源:Financial Times北京商報

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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