空蕩大樓、800畝空地,美媒體再直擊富士康威州投資停擺
空蕩大樓、800畝空地,美媒體再直擊富士康威州投資停擺

去年,富士康集團總裁郭台銘、美國總統川普(Donald Trump)以及威斯康辛州州長斯考特・沃克(Scott Walker)盛大風光地在密爾華基(Milwaukee)舉行動土典禮,宣布富士康在美設廠。一年過去了,富士康的美國設廠計畫,似乎已經停擺。

根據外媒The Verge報導,記者實地走訪密爾華基,看看富士康的「創新中心」,最後發現這棟建築雖然掛有小小的富士康字樣招牌,卻只有空的會議室、5至10人時常不在辦公室的員工,以及還使用富士康樓層的金融服務公司Baird。

當其記者打電話給負責大樓重新設計的建築公司,對方只聽到富士康幾個字,就掛上電話再也不回覆。威斯康辛的800畝工廠佔地,目前也是一片荒蕪,只有幾個多用途的倉庫,工程已經停擺3至4個月之久。

富士康的在美設廠計畫,至今來看,像是一個不知何時會兌現、或是否會兌現的承諾。

富士康在美投資停擺消息,在2月初曾被鴻海發佈聲明,指美國總統川普親自打了一通電話給郭台銘後敲定:設廠投資仍繼續,集團將在威谷科技園區按計劃打造第六代面板廠。

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富士康在美設廠計畫,目前看起來較像是政治喊話下的變數。
圖/ 數位時代資料照片

然而,外媒指出,這個計畫或許從一開始就是顆如水上四處飄盪的浮球。最初,富士康發下豪語,聲稱威斯康辛的工廠能為當地創造1萬3千個工作機會,然而,這個工廠的用途從最初的LCD顯示螢幕製造,轉移到至今的「AI 8K+5G」研究中心,即使富士康從未解釋「AI 8K+5G」的字樣代表什麼。

哈佛大學商學院教授Willy Shih對外媒AppleInsider表示,富士康的威斯康辛計畫很可能是中國式的「國家訪問項目」,透過先放話,製造出政治人物已經創造工作機會、助長經濟,然而,這些企業還是自私地站在成本考量,隨意竄改工程內容、設廠計畫等。富士康在美國賓州與巴西,都已經有過類似的爭議。

唯一不同的是,威斯康辛州長已經給予富士康45億美元補貼金,3億美元的州稅額已經用在工廠佔地與基礎設施建造上。

出生於威斯康辛的美國民主黨黨員Gordon Hintz就對此評論,富士康很可能會把這個設廠計畫拖延到2020年美國總統大選,試著在川普競選連任時,作為他的政績之一。

資料來源:The VergeAppleInsider

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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