讓華爾街折服的科技情報頭子
讓華爾街折服的科技情報頭子
2004.06.01 |

登入許多國外財經網站,DXI(DRAM Exchange Index)與費城半導體指數並列,同為標示半導體景氣榮枯的重要指標。
攤開DRAM Exchange付費資訊會員名單,英特爾、三星電子、美光、英飛凌等半導體業界龍頭,全在榜上。

**發現新機 急流勇退

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成立於2000年4月,在業界聲名顯赫的DRAM Exchange,乍看像是美國知名的研究機構,其實是家徹頭徹尾的台灣本土公司。目前擔任總經理的聶聖陶是創辦人之一,原先在華邦電子服務達6年,卻在華邦電股價衝高到106.5元那天毅然離職。「當時B2B的電子商務與DRAM都達到熱潮頂峰,我們靈機一動,想結合這二者,創造出一個專屬的交易平台,」基於這份別出心裁的創意,聶聖陶與友人順利募得上億資金,創建集邦科技──DRAM Exchange。
「最初想從現貨市場切入,再逐漸發展為期貨交易,」聶聖陶深信DRAM具有大宗商品的標準化規格特質,一定能走向期貨模式。然而,美夢方酣之際,聶聖陶卻從下游異常的庫存水平警覺大勢有變。2000年9月,DRAM景氣急速下滑,當時的主力產品128M的SDRAM價格開始崩跌,一路由8美元重挫至8毛。
在景氣低迷期,DRAM Exchange靠現貨市場交易的微薄利潤來打平公司開支。聶聖陶認為,在交易利潤微薄的DRAM買賣中,固定比率佣金的作法並不可行,因此DRAM Exchange提供免費撮合服務,但靠自己的本事在撮合交易的價差中掙得利潤。

**四年試煉 闖出名號

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經過四年試煉,DRAM Exchange逐漸闖出名號,聶聖陶也從每日經手的買賣撮合資訊中,發現不少可以精準預判DRAM行情的創意點子,譬如公司網站的點閱數,當達到均值的兩倍時,幾乎就是短線價格的最高點,屢試不爽。
幾年的艱苦經營心得,更讓聶聖陶深刻體會,「提供情報或諮詢服務,其實比交易更有利可圖,甚至才可能創造大利潤;但實際參與交易,才更能掌握市況虛實,」聶聖陶相信,當年在創業熱誠中所激發的創意想法,加上近年實務經驗累積所得到的新啟發,將成為DRAM Exchange躍進下一階段的雄厚本錢。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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