機能主義更多,效率更好
機能主義更多,效率更好
2003.07.01 | 人物

對洪安德來說,辦公室是個工作的地方,不必特別享受,只要能工作就好,正如同旗下品牌德國百靈「機能主義」的設計哲學。因此在辦公室裡的每個角落,都有他工作所留下的痕跡,像展示中心般擺置的各種商品、到賣場搜集回來的仿冒電池,都讓洪安德能隨時隨地投入,效率工作。

玻璃白板和大會議桌:有了大會議桌,洪安德可以隨時坐下來跟其他同事開會。溝通上有不清楚的地方,就到玻璃白板前,「畫」給大家看。

潛水時拍的海龜:休假的時候,洪安德最喜歡去潛水,漂游在海洋裡,洪安德說:「我什麼都不必想,只要專心地呼吸。」辦公室裡,掛著3幅他用Nikon相機拍到的海底生物,每一幅都有讓人聽來興味盎然的水中故事。

寫滿中文單字的白板:能用標準中文自我介紹的洪安德,不忘把握時間練習中文,白板上寫著「東西南北」「向右轉」「向左轉」,讓他坐計程車,也能跟司機溝通。

本尊與分身:書櫃上擺了一堆電池,遠看都是上金下黑的「金頂電池」模樣,近看才發現原來是冒牌貨。這些都是洪安德從賣場發現的仿冒品,打擊仿冒,對洪安德和金吉列來說,也是件重要的工作。

金吉列產品區:窗邊的台子上,擺滿金吉列的各種產品,有些特殊包裝還是國外才有的。這些可不是擺著好看而已,開會的時候,洪安德只要提到什麼產品,就能立刻秀給其他同事看,讓討論更有效率。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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