心智帝國崛起了!
心智帝國崛起了!
2007.01.15 | 人物

「未來帝國將是心智的帝國」(the empires of the future will be empires of the mind),這是英國首相邱吉爾(Winston Churchill)1943年在哈佛大學演講時的一句經典名言。
60多年後的今天,這句話已然成為事實,而非未來式。今天,對於人才(talent)或腦力(brainpower)的需求永遠充斥各行各業。
特別是高科技產業,沒有人才和腦力,就沒有創新,就一定沒有下一個S曲線(收入來源高峰)。「求才若渴」已經成為台灣所有科技產業的最深刻寫照──沒有人才,企業就逐漸枯竭。
每一年從寒假開始,隨著農曆年前後的換工作潮,企業求才廣告展開波波強打。觀察科技產業的搶人大戰,聯發科、友達和奇美卻少了那麼一點的緊張。
原來這三家公司早已事先計畫,早就走進校園,尋找所需要的腦力。這三家公司更仔細地認清公司本身所要的人才,早早計畫,運用各種方法「圈」住被動的潛力者(passive candidates)。提早布局「綁樁」,讓這些企業的新技術和新專利源自校園,生生不息。
校園,就像企業的秘密後花園,企業主此後花園中播種、生養各類植物,誰也不知道哪一天會是哪一株植物,成為企業活命的解藥(remedy)。校園,也像企業的電力公司,插上(plug in)充足電力,強力發威。
另外,仔細的讀者或許已發現,從上一期(2007.01)開始,我們增加了陳豐偉、劉威麟、鄭緯筌和《Business 2.0》總主筆艾瑞克.尚費爾(Erick Schonfeld)的專欄,這一期我們又增加了網勁科技總經理游士逸和美國知名科技部落客歐姆.邁力克(Om Malik)的專欄。
新增加的專欄更進一步昭告我們對網路產業的關注,對於台灣網路、全球網路、中國網路以及電子商務,我們讓「局內人」(insider)說出最真實的洞見。
長期關照網路的人、事、物,我們希望能將網路經濟的千變萬化逐一梳理,也更希望經由我們的報導,讓網路世界更融入在一般人生活應對和討論之中。這一期花道家的報導,剖析了網路花店帶給花卉產業的衝擊,這是是我們關心網路經濟的另一個起點。
不論是傳統IT人走入尋常花卉產業,所掀起的革命;還是花產業因應數位經濟,而走上的e化和條碼化……,未來我們將深入報導更多產業的網路變化,攪動起更多的網路投注。
「實體vs.虛擬」,過去媒體總以虛擬二字來形容網路產業,然而就在商業行為愈來愈往網路移動,白花花的鈔票就在彈指間發生了移轉,網路事業再也不可能落在虛無飄渺間。信任、尊重、道德、法律……實體社會間的倫常,都將一一在網路世界重現。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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