免費寬頻是轉變的開始
免費寬頻是轉變的開始
2001.03.01 |

重點從微處理器到頻寬

以往,頻寬是工程師撰寫程式的瓶頸,所以大家把重心放在微處理器,重視的是資料運算速度,而不是資料傳送速度。沒想到有一天,磁碟機讀取遠端伺服器的速度,竟然比讀取個人電腦硬碟還快,這使得微處理器不再是基礎,頻寬才是重心,整個結構全變了。
未來,頻寬會接近免費,就像我們現在的水和電一樣。在日本,有一家叫做「日本有線」的音樂播放公司,類似有線電視的觀念,不過只做音樂的遞送服務。只要商家繳交固定費用,他就把線牽過去、安裝喇叭,讓商家播放音樂。最近他們把線改成光纖,提供100MB的頻寬,而這樣的服務每月只收4999元日幣,多麼廉價!
而當一個東西本質上是免費之後,大家就會浪費,一浪費就代表新的應用於是產生。例如微處理器大量使用與生產,現在隨便裝都是1G的容量。未來頻寬一旦免費,後面的應用就會千變萬化。接下來我們會發現,為什麼一定要Wintel系統?為什麼要在個人電腦裡裝置硬碟?為什麼要把一台電腦搞的那麼貴?從這些問題可嗅出網路電腦或是IA的發展空間。

**傳輸安全性是另一重點

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好了,既然技術與費用都不成問題,為什麼現在大家還不能普遍使用寬頻服務?差別在於安全性。T1與ADSL頻寬基本上差不多,但T1的安全性比ADSL好,所以大家若是預算較多,還是會選擇使用T1。尤其當連線的時間越拉越長,遭病毒感染的機會也愈高,安全問題實在有待加強。
另一個限制則是安裝問題。在美國裝ADSL,電信公司的小貨車要跑兩趟,一趟得先確定用戶電腦的規格,下一趟才是拉線安裝。但是,現在電腦實在太複雜了,就算先確認規格,電信公司把設備安裝好後就拍拍屁股走人,背後的設定、服務都沒有,大家即使想要寬頻,也得排隊等候;即使等到了,真正的麻煩才開始。
不過這應該是短時間的問題。就像以前電話是隨線安裝,而現在到處都可買到硬體裝置,消費者只要將電話線接上就可使用;未來的寬頻設備應該也要發展出使用方便的硬體設備,不需功能強大、升級這些惱人的投資。下一步,人類社會的改變,絕對是繞著寬頻的概念運行。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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