度假村也能變代幣,能幹嘛?
只需要掏出1000美元,就可以擁有位於峇里島度假村的一小部分,可能嗎?有業者提出「飯店代幣化」的構想,讓房地產投資變得更加親民。
以太坊房地產代幣化市集CoFund注意到,印尼峇里島蓬勃發展的觀光業,在幾十年黎吸引了全球數千萬遊客,根據印尼旅遊局的數據,2019年峇里島的國際遊客數量高達920萬,但許多人並無法獲得該產業的投資機會,於是有了將「飯店代幣化」的構想,讓全世界的人有機會參與房地產業發展。
代幣基礎建設供應商Tokeny,日前發佈公告,與CoFund達成合作協議,將一間價值1000萬美元,位於峇里島的度假村,以合規的「ERC-3643」代幣發行標準,在Polygon鏈上進行「飯店代幣化」的發行。
💡 ERC: 全名為Ethereum Request for Comment,中文翻譯為「以太坊提案請求」,建立在以太坊公鏈上。ERC成立用意在於讓智慧合約與去中心化應用程式(DApp)能夠達成互動,像是搭建一條橋樑在公鏈上讓彼此能夠有效串連。
根據Tokeny的公告, 每位投資者最低只需要投資1000美元,就可擁有飯店的一部分 ,也就是說,這次的「飯店代幣化」,將整體價值分割成1萬份,來進行代幣發行。
Tokeny執行長呂克·法倫平(Luc Falempin)說道:
CoFund執行長吉里·卡約吉斯瓦拉(Giri Kayogiswara)補充說:
CoFund搭配Tokeny完整的解決方案,能夠輕鬆完成代幣發行和管理,像是向投資人發送和回收代幣。在區塊鏈上實現可作為審計,且不可篡改的報表,完全透明地為投資人直接提供所有權證明。
從峇里島的案例開始,CoFund目標擴展到全球其他地區,讓更多投資人,獲得更廣泛的房地產投資機會。
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代幣化有好處?
「代幣化發行」通常用來分割高單價的資產,像是高額藝術品、房地產、飯店、投資基金、股票等,目的是讓原本沒能力直接投資的人,能夠以碎片化的方式參與標的,即使不投注總額,也能享有同等的報酬率,且擁有部分所有權,不論是定期的租金收益,或是最終銷售差額,都可以根據比例分配。
今年2月,Tokeny協助西班牙知名商業Podcast「Emprenduros」,將風險投資基金代幣化。投資人可以參與私募股權的配售,最低購買額為500歐元,一旦投資成功,將以代幣的形式,存入投資人的數位錢包中,所有流程都是數位化,並且在鏈上完成交易。
未來,可以期待,有越來越多代幣化的投資機會,以合規的形式,讓投資人能夠享有更多元的標的。
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參考資料:Cointelegraph、Tokeny、Bloomberg
核稿編輯:高敬原
