度假村也能變代幣，能幹嘛？
只需要掏出1000美元，就可以擁有位於峇里島度假村的一小部分，可能嗎？有業者提出「飯店代幣化」的構想，讓房地產投資變得更加親民。
以太坊房地產代幣化市集CoFund注意到，印尼峇里島蓬勃發展的觀光業，在幾十年黎吸引了全球數千萬遊客，根據印尼旅遊局的數據，2019年峇里島的國際遊客數量高達920萬，但許多人並無法獲得該產業的投資機會，於是有了將「飯店代幣化」的構想，讓全世界的人有機會參與房地產業發展。
代幣基礎建設供應商Tokeny，日前發佈公告，與CoFund達成合作協議，將一間價值1000萬美元，位於峇里島的度假村，以合規的「ERC-3643」代幣發行標準，在Polygon鏈上進行「飯店代幣化」的發行。
💡 ERC： 全名為Ethereum Request for Comment，中文翻譯為「以太坊提案請求」，建立在以太坊公鏈上。ERC成立用意在於讓智慧合約與去中心化應用程式（DApp）能夠達成互動，像是搭建一條橋樑在公鏈上讓彼此能夠有效串連。
根據Tokeny的公告， 每位投資者最低只需要投資1000美元，就可擁有飯店的一部分 ，也就是說，這次的「飯店代幣化」，將整體價值分割成1萬份，來進行代幣發行。
Tokeny執行長呂克·法倫平（Luc Falempin）說道：
CoFund執行長吉里·卡約吉斯瓦拉（Giri Kayogiswara）補充說：
CoFund搭配Tokeny完整的解決方案，能夠輕鬆完成代幣發行和管理，像是向投資人發送和回收代幣。在區塊鏈上實現可作為審計，且不可篡改的報表，完全透明地為投資人直接提供所有權證明。
從峇里島的案例開始，CoFund目標擴展到全球其他地區，讓更多投資人，獲得更廣泛的房地產投資機會。
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代幣化有好處？
「代幣化發行」通常用來分割高單價的資產，像是高額藝術品、房地產、飯店、投資基金、股票等，目的是讓原本沒能力直接投資的人，能夠以碎片化的方式參與標的，即使不投注總額，也能享有同等的報酬率，且擁有部分所有權，不論是定期的租金收益，或是最終銷售差額，都可以根據比例分配。
今年2月，Tokeny協助西班牙知名商業Podcast「Emprenduros」，將風險投資基金代幣化。投資人可以參與私募股權的配售，最低購買額為500歐元，一旦投資成功，將以代幣的形式，存入投資人的數位錢包中，所有流程都是數位化，並且在鏈上完成交易。
未來，可以期待，有越來越多代幣化的投資機會，以合規的形式，讓投資人能夠享有更多元的標的。
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參考資料：Cointelegraph、Tokeny、Bloomberg
核稿編輯：高敬原
