陳文琦|數位時代 BusinessNext

身高160出頭，不打領帶，永遠穿著蓬鬆利於快步的長褲，威盛電子總經理陳文琦，被許多矽谷人認為是繼張忠謀後，半導體工業中下一個具有影響力的中國人，而他今年不過四十三歲。
今年六月，英特爾一狀告進了加州法院，控訴威盛的晶片組侵犯了英特爾的授權合約。一下子面臨無貨可出的威脅，陳文琦從容奔走美國，迅雷不及掩耳地買下世界第三與第四大的CPU廠──Cyrix與IDT。
買下Cyrix,是為威盛的出貨拿到「授權」的牌照，但是IDT呢？
三年前走進教堂的陳文琦說：「人間的問題自己不能解決，只有靠神解決！」當CPU未來朝「低價PC」與「後PC」的方向愈來愈明確時，英特爾仍追求高速CPU，無異是與神對抗，「英特爾是卓越的公司，威盛從沒想過擊敗它，我們只是走適合的路，」他說。
買下Cyrix，威盛將全力揮軍低價CPU與整合晶片組的配套解決方案，預估三年後，搶下10%CPU與50%晶片組市場；買下能做出全球最小CPU的IDT，則是布局於「後PC」各類產品──視訊轉換器（Set-Top Box）、資訊家電（IA, 例如PDA），以及家用電腦（XC）中的微處理器。
Cyrix與威盛的結合是現在的「金牛」（Cash Cow），預估今明兩年，威盛將會賺進20億台幣，這些獲利，將用來培養低電壓、高速、小體積的非PC用CPU──Win-Chip，衝刺下個成長曲線。
Cyrix＋IDT的技術品牌，再加上台積電代工產能的支援，使威盛有了「成本」「速度」「布局」的優勢，似乎五年前因美國VIA失敗而重回教堂的陳文琦，冥冥中真有上帝在拉他一把！

台北房市買氣回流至蛋黃區！在台北市土地資源稀缺之下，僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地，也造就台北市大都更時代來臨，因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場，受惠於海外回流族群、高資產配置需求，以及市中心舊屋換新屋浪潮，高端住宅仍受到買方青睞，成為目前台北市房市指標。

大安區都更大案獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看，從富邦藝庭、耑岫、吾雙，再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」，皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示，對於大安區的客層，不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛，因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢，對此類高端客而言，大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」，對買家來說，只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示，今年台股表現突破新高後，市場游資充足，但受限於貸款環境保守，現下房市回歸個案表現，首先，地段仍是不動產身價保證的必要條件，其次，產品規劃仍是高端客的重點考量，最後，品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上，不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站，在交通上位處捷運大安站信義路軸線，是自然與時尚之間的最核心地段。

新世代高資產客的購屋思維：大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見，長年能大規模推案極少，因此區域呈現量少價穩、具備保值條件，在景氣波動時更顯抗跌優勢，加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃，不僅符合現下市場剛性需求，更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

陳文琦

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

新世代高資產客的購屋思維：大基地、大品牌、多元化

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