買房、氣候變遷都跟DeFi有關！盤點三大潛力應用，還有多大潛力沒發揮？

去中心化金融影響力大！買房、氣候都有關

去中心化金融（DeFi）已逐漸走出數位產業，並在我們的日常生活中展示了其巨大潛力。

從購房、應對氣候變化到融資和保險，DeFi 的影響不容忽視。雖然過去它曾受到炒作的影響，但現在只需看看周遭，就可見 DeFi 正在現實世界中創造實質變化。隨著創新的推進，未來幾年內，這種影響勢必會進一步擴大。

應用一：不動產

透過加密貨幣代幣化，投資人能以低至 50 美元的投資入場，購買房屋股份，大幅降低了投資門檻。

而 RealT、Propy 和 Homebase 等公司也正在探索不動產代幣化的各種可能性，根據 RWA 的數據，目前已有 3,100 萬美元的活躍不動產貸款市場。

RealT 已經代幣化價值超過 9,200 萬美元且多達 390 多棟的房屋；Propy 在美國更是處理了超過 40 億美元的交易。

應用二：綠色金融（氣候）

此外，DeFi 有助於追蹤和減少氣候變化影響，例如，透過不可變的區塊鏈技術和智能合約，碳減排得以被準確記錄和驗證。

碳代幣的出現，如 Toucan Protocol 和 KlimaDAO，使碳減排得以被量化並交易，為應對氣候變化提供了新的金融工具。

據 Toucan 稱，它已經將 2,000 萬個碳信用代幣化並影響了 50 個氣候項目。

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應用三：經濟（融資與保險）

DeFi 提供了傳統銀行不願涉足的融資渠道，特別是在資金短缺的地區。例如，Goldfinch 允許外部投資人投資全球各地的項目，讓那些野心勃勃的商業想法不至於因為缺乏資金而夭折。

而在保險產業，透過智能合約實現自動理賠，一旦特定條件符合，就可以將賠款自動支付給受益人，不止縮短了理賠時間，還降低了成本。

例如 Etherisc 在 2022 年的種植季節為 7,000 名肯亞農民提供了參數化作物保護，以保護他們的作物免受干旱和洪災的影響。

難題和障礙

然而，將 DeFi 整合至現實世界的路並非平坦。美國證券交易委員會（SEC）的監管障礙可能成為一大瓶頸。加上智慧合約的漏洞和法律架構的缺失，都是 DeFi 須面對的挑戰。

面對這一新興產業的持續創新，找到相應的解決方案以實現 DeFi 的全部潛力，對監管機構而言至關重要。在 DeFi 持續展示其改變世界的能力的同時，監管的進步將成為其能否飛躍的關鍵。