從環評十四名爬回第六名
從環評十四名爬回第六名
2007.12.01 |

過去一年多以來,新力(Sony)體驗了一趟自由落體之旅,在環保組織綠色和平(Greenpeace)每三個月的環保評比中,從高點一路跌落至榜末。

綠色和平去年八月開始,每三個月公布最新的環保調查「綠色電子指南」,第一次調查結果,新力第五名,但今年六月的調查中,卻因環境政策出現雙重標準,環保評鑑被大扣分,在十四家調查廠商中墊底。

綠色和平指出,新力雖身為歐洲回收平台組織(ERP)的創始會員,該組織鼓吹個別生產責任(Individual Producer Responsibility, IPR),也就是製造廠商需一肩挑起電子產品「從搖籃到墳墓」的生產及回收責任,但是新力卻在美國上演變臉秀,支持由消費者負擔部分回收費用的ARF(Advanced Recycling Fee)機制,該制度下,消費者需支付部分金額,才能參與回收。

新力顯然不願在環保上落後,三個月後,在今年九月公布的綠色電子指南中,新力扳回一城,因終止與ARF團體的關係,並提供淘汰有毒物質的最新時程表,一口氣爬回第六名。

新力趁勝追擊,十一月並推出暢銷Vaio FZ系列的環保(eco edition)筆記型電腦,採用符合RoHS標準、可回收材料,以凸顯環保特徵。

為鼓勵消費者購買節能電腦,每賣一台環保電腦,新力將捐贈售價的一%給非營利環保組織。此外,只要消費者同時將舊電腦交由新力經銷商回收,新力也將提供新產品的折扣優惠。

新力已將回收機制由日本拓展至海外,例如今年九月,在北美七十五個回收中心,免費回收所有新力產品,為美國少見的大型消費電子製造商與主要回收公司的合作案,一年內要將回收點增加一倍;台灣新力則配合環保署回收,二○○四及二○○五年間,共回收近三百噸的電池。

做環保大不易,雖然曾摔過跤,遭環保組織狠狠修理一頓,不過新力卻以行動證明,環保之路不怕跌倒,及時更正錯誤,以更透明的環保目標、回收管道,再度扶正新力的金字招牌。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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