日本建築大師齊出手 這次換做杯碟
日本建築大師齊出手 這次換做杯碟
2008.03.01 |

傳統工藝復興有譜?日本岐阜縣產業設計中心2007年開始進行的「美濃燒計畫」(12 Contemporary Architects designed 12 cups & saucers),以活化當地產業為目的,邀集了包括伊東豐雄、青木淳、高松伸在內等12位日本建築名家,跨界參與美濃燒杯碟設計,試圖讓設計意念修飾傳統工藝線條。

日本美濃地區(現在的岐阜縣)因為擁有豐富的粘土(陶瓷原料),自古就是重要陶瓷產區,當地出產的陶瓷食器,產量占日本國內市場的60%以上。時至今日,在傳統工藝企圖以新設計美學為產品尋找契機的同時,於是有了「美濃燒計畫」的誕生。

計畫中的設計作品由建築師操刀,這也讓杯碟瞬時有了「微型建築」的意念。雖然杯子體積與建築無法比擬,但要在考量實用性下發展個人設計理念,並克服實際燒製時的困難產出成品,對設計師來說仍是一大挑戰。如高松伸的作品看似簡潔,然而要將杯子把手融入設計,展現一體成形概念,在製作過程中便經歷多次重複試做才燒出滿意弧度。

據引進美濃燒計畫12組杯碟的忠泰建設表示,這套定價新台幣4萬元的杯碟組以多用途、高實用性、顛覆傳統為其特色。如妹島和世的作品,杯盤比例相差極大造成留白美感,而多出的空間則可擺放茶食;至於板茂作品的碟子,除可盛放奶油球,底盤還可反轉成為杯蓋,在品茗時兼具拼疊把玩樂趣。此外,從12組作品中不難發現建築師們延續一貫設計風格,像高松伸向來以理性、幾何線條以及空間穿透的表現手法著稱,他所設計的杯子,便強調在圓柱體中處理另一個橢圓洞口的概念。

在已經供過於求的市場中,傳統產業的創新之路需要創意。以名設計師為產品加持,吸引大眾目光,進而創造銷售新動能,來自日本的美濃燒做出了美妙的示範。

伊東豐雄
取代把手的是三個自然鼓起,給人浮雲緩緩移動的印象,表現一種追求豐富溫暖的感覺。杯底為設計師伊東豐雄的簽名。

除了設計感,喝茶時的美感及多用途的使用方法都在作品中充分整合。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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