世界首富的老婆 不簡單
世界首富的老婆 不簡單
2008.02.01 |

**elebrity in business 
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今年1月,全球首富比爾蓋茲(Bill Gates)在CES電子消費展上,播放了以退休前最後一天為題的影片,正式卸下微軟職務。

而嫁給全球首富的米蘭達蓋茲(Melinda Gates),並沒有變成富豪的附屬品。她經營世界上最大的慈善基金會,運作376億美元,準備投入健康、教育以及全球發展計畫。

《財星》(Fortune)雜誌專訪到比爾蓋茲的妻子──米蘭達蓋茲。原本行事作風低調的她終於走向媒體,談她投入慈善事業的心路歷程。「當我想到歷史上堅強的女性,我了解到她們都在某方面挺身而出,」米蘭達蓋茲說。

2005年12月,美國《時代》(Time)雜誌將年度風雲人物頒給比爾蓋茲、米蘭達蓋茲以及U2合唱團主唱波諾(Bono)。米蘭達蓋茲之所以成為鎂光燈焦點,不只是因為她捐獻了大筆財富,更由於她在慈善事業上的專注。

她與比爾蓋茲不僅計畫捐出95%的財產,還一手主導基金會聯盟的成立,聯合巴菲特(Warren Buffett)、洛克菲勒基金會(Rockefeller Foundation)等其他慈善組織,取得更大的資源。當巴菲特被問到,如果基金會不是由米蘭達主事,他還會同意捐款嗎?巴菲特說:「這是個很好的問題,而答案是我不確定。」
基金會如何選擇援助項目呢?米蘭達表示,標準建立在:哪個問題影響最多人、又在過去受到忽略?2006年的報告顯示,比爾與米蘭達基金會(Bill and Melinda Gates Foundation)將27億美元分別投注於全球發展計畫(4億4千3百萬美元)、全球健康計畫(18億美元)以及美國計畫(4億6千2百萬美元)。

「如果你很成功,那是因為在某地、某時或某人,給了你生命或者一個點子,讓你走上正軌。請記得你對人生尚有虧欠,除非你去幫助不幸的人,就如同你曾受過幫助。」這是米蘭達蓋茲1982年在厄司藍學院的畢業生致詞內容。 

米蘭達費區蓋茲
(Melinda French Gates) 
● 出生日:1964/08/15 ● 出生地:美國德州達拉斯 ● 簡歷:比爾與米蘭達基金會共同董事,該基金會成立於1999年,前身為威廉蓋茲(比爾蓋茲之父)基金會 ● 學歷:杜克Fuqua商學院MBA、杜克大學電腦科學經濟系 ●得獎紀錄:美國《時代》雜誌2005年風雲人物(由她、比爾蓋茲以及U2主唱波諾共同受獎) ● 子女:二女一男 

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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