經典滑鼠重現玩遊戲再久也不累|數位時代 BusinessNext

Intellimouse Explorer 3.0產品規格
光學技術：光學技術：紅外線反應，解析度600 dpi，
取樣率9000 FPS
按鍵功能：5按鍵功能自訂
輸入端子：USB

微軟在硬體上的著墨，不在效能指標至上的主要硬體，而在於和我們肌膚最親近的滑鼠和鍵盤。確實，對於一般中階使用者而言，周邊產品尚能和羅技匹敵的廠商，應該就屬微軟了。

人說跨行如隔山，微軟若沒有經典級產品推出，怎麼能在周邊產品界上讓人印象深刻，而Intellimouse Explorer 3.0（以下稱 IE3.0），就是人人稱道的經典級產品。

IE3.0為人稱道之處，要從第一人稱射擊（ＦＰＳ）遊戲談起，玩家手上拿著各種武器擊殺對手。不過，為了滿足每個愛玩遊戲的大男孩，手榴彈、狙擊槍要瞄得準，玩上十個小時都不累，那麼玩家手上的那隻滑鼠，就背負著無比重要的任務。

是的，IE3.0獨有的兩個特點：完全貼近手型的滑鼠曲線、讓大小拇指都能安放的小凹槽，就是玩上長時間右手都不會疲憊的關鍵。不過 IE3.0最大的缺點在於「大」了些，所以筆者才強調，愛玩遊戲的大男孩，IE3.0絕對會是首選，但手型較小的朋友們，待下次我們再來介紹更適合的滑鼠。

不只外型，讓所有大男孩都魂牽夢縈的IE3.0，在於良好的光學定位能力。白話一點講，就是玩起遊戲來更準、更穩、移動游標不會有飄飄然的感覺。因此，這款內外俱佳IE3.0，自然成為微軟最經典的光學周邊產品之一。不過可惜的是，IE3.0已停產，所以一有玩家丟上拍賣網站，價格馬上飆到三千到四千元不等，好像當作古董般販售。難道大家就得因而望而興歎，就此死心了嗎？

還好微軟聽到大家的心聲，讀者在本專欄看到的IE3.0照片，是二○○六年復刻板。二○○六年IE3.0除了保留原來的優點以外，更把光學感應取樣率從五○○○ＦＰＳ提升到九○○○ＦＰＳ，不過就真實感受來說，比起舊款並沒有明顯不同之處。

在遊戲使用輔助上，二○○六年版IE3.0多了「瞄準輔助」功能，讓你切換解析度，平時轉向快、射擊時精確穩定。再加上「遊戲指令切換」的按鈕（類似記憶鍵），可以讓繁複的連續按鍵絕招一次發射出來。

最後是一個「程式專用設定」的部份，你可以為每個不同的遊戲設定滑鼠的自訂鍵。此外，在滑鼠右側多了兩個快捷按鍵，加上原本三鍵，五個按鍵都可以自定功能。可惜兩個快捷鍵觸感不好，使這款經典滑鼠設計上打了些折扣。

說了這麼多，那到底該不該下手購買呢？事實上，IE3.0復刻版可以說是一隻遊戲、實用兼備的好滑鼠。如果喜歡連上線和朋友們來個幾場捉對廝殺的射擊遊戲，想要更強、讓右手更舒服的話，趕快拔掉一般的工具鼠，換上微軟 IE3.0復刻板吧。

1復刻板IE3.0，於滑鼠左側新增2個快速鍵。
2滑鼠右側，設置了一般滑鼠少見的無名指或小指休息凹槽。
3IE3.0背部曲線設計，讓使用者的手掌完全服貼於滑鼠之上。
4底部紅色光源，增添滑鼠質感。

台灣住宅市場過去10年屢創新高，不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而，隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇，不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起，不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人，決策依據遠比住宅複雜，包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節，如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃，很容易陷入規劃誤區，甚至在完工後才發現市場不買單，甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰，方睿科技除推出商用地產智慧平台，整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告，協助不動產開發商與投資人做出精準決策，更以集團經營的方式，於今（2025）年9月成立希睿創新置業，由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務，幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出：「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家，商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策，如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等，而不是感覺或經驗法則，而這也是方睿科技努力的方向。」

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵，也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持，希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時，常遇到商業空間長期閒置的困境，原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯，希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者，以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴，與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢，以及跟方睿科技進行深度合作有關：

在專業團隊方面，希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗，以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗，可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產，以及精準溝通目標客群，更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域，方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊，無論是協助不動產開發商規劃商用地產，還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的，都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示：「透過平台，我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度，加快決策與動工，搶先掌握市場商機，更重要的是，當市場環境、政治決策快速變動，我們都能即時更新分析，而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場，讓效益發揮最大價值。」

在潛在客戶名單方面，希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等，預判企業於商用空間的需求，深度解析市場，獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單，在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援，真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效，更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統，提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務，幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇，同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展；此外，也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台，希睿將致力提供最具科技力的代銷服務，打造生態體系共贏的市場新標準。

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