2009十大網路事件(3)~Facebook狂燒,流量超越無名小站
2009十大網路事件(3)~Facebook狂燒,流量超越無名小站
2009.12.02 | Facebook

轉眼間,2009年即將邁入尾聲,在瞬息萬變的網路世界中,今年一樣熱鬧非凡。《數位時代》以影響台灣網路圈的程度為評選標準,特別精選出十件網路年度事件,帶領讀者一窺風起雲湧的網路世界。 

【入選理由】

外國來的社群網站竟然打敗台灣本土網站,Facebook的威力無法擋,不僅對台灣網友帶來新的使用經驗,也深深影響到台灣網路產業。

【事件說明】

全球熱燒的Facebook終於在它爆炸性成長的一年,打入台灣網路社群。Facebook——這個以實名制、交友兼具娛樂的美國社交網站,2009年1月會員數才突破1.5億人,緊接著在4月攀上2億,立刻又在9月闖進3億大關,大爆炸式的成長讓人難以置信,而少有純種國外網站打入的台灣市場,竟然也沒在今年缺席。

Facebook在台灣的切入點很有趣,是從幾千個應用程式中的一款農場遊戲中竄紅,此款名為「開心農場」的遊戲以「種菜」帶給網友對收成的期待,又用「偷菜」建立與朋友互動的方法,因此一個拉一個的快速讓這款小遊戲聲名大噪,也順勢帶動Facebook台灣使用人數。9月台灣註冊率成長16.42%,全台使用人數超過288萬,其中有6成網友是為了玩開心農場,真是全民瘋種菜。

從台灣網路產業的角度來看Facebook的爆紅,幾位社群網站經營人皆表示多少受到影響。值得注意的是,台灣最大的社群網站無名小站,雖然在10月公布會員人數——650萬,並指出整體成長狀況佳,但從「到達率」來看,ARO創市際9月份報告顯示Facebook已超越無名小站,僅次於入口網站Yahoo奇摩,讓已經許久沒有輪動的網站排名出現令人意外的景況,Facebook熱況在未來一年必定持續影響台灣網路產業。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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