土地銀行統籌主辦合迪股份有限公司新臺幣12億元聯貸案完成簽約儀式
土地銀行統籌主辦合迪股份有限公司新臺幣12億元聯貸案完成簽約儀式

土地銀行統籌主辦合迪股份有限公司新臺幣12億元聯貸案,已成功完成募集,99年4月12日假土地銀行總行舉行聯貸簽約儀式,並由土地銀行王耀興董事長代表銀行團與合迪股份有限公司許明郭董事長簽訂聯合授信合約。

本聯貸案資金用途為合迪股份有限公司支應於充實中期營運週轉資金及改善財務結構所需,籌集總金額新臺幣12億元聯貸案,由土地銀行擔任聯貸統籌主辦行,全國農業金庫為協辦銀行,參加銀行為日盛商業銀行、第一商業銀行、台新商業銀行、玉山商業銀行、臺灣中小企業銀行,本案超額認貸比率達30%,顯見各金融同業對於合迪股份有限公司長期務實經營的認同與肯定。

合迪股份有限公司目前從事於吊車、重車等車輛設備及營建機具等分期付款業務及國內應收帳款受讓業務,其提供服務對象主要為營建機具及大型重車等使用業者,近年來,政府推出多項重大公共建設方案,包括持續投入捷運及快速道路等基礎工程建設,帶動營建業市場相關營建機具、運輸業及營建用原物料需求增加,使得主要經營重車、吊車及營建機具等設備分期付款買賣之公司業務亦穩定成長。

合迪股份有限公司近年來將其業務發展重點專注於毛利率較高之吊具、加油機、吊車及營建機具等設備之分期付款銷貨,隨著國內營建業蓬勃發展及政府持續投入公共工程建設,該公司亦受其惠,業務穩定成長,合迪股份有限公司憑藉其豐富專業經驗、長期深耕客戶關係,且近年來國內大型機具使用業者已漸接受採用分期付款購買方式,展望未來,隨著公共建設及民間投資增加帶動營建業發展,公司成長應屬可期。

土地銀行秉持扶植國內各大企業以助其推升競爭力,並拓展該行企業金融業務為目標,積極爭取國內外中大型企業授信、聯貸及土建融等業務。98年度,土地銀行總資產、放款及存款餘額均為國內行庫第三大,並創造出新臺幣80億餘元稅前盈餘,每股稅前盈餘達新臺幣3.25元,銀行經營體質良好,獲利能力佳,且該行於去(98)年度榮獲國內主辦聯貸銀行第一名,為本國銀行首次進入亞太區十大聯貸主辦銀行之列。截至今(99)年2月底止,該行逾放比率0.73%,呆帳覆蓋率150.34%,目前為體質最佳的金融機構之一。其除傳統存放款業務以外,該銀行近年更積極拓展聯合授信業務、國際金融業務、信託及都市更新等不動產週邊業務以及企業金融、證券、保險、財富管理等業務,以期擴大全方位服務範疇及增裕盈餘,提升其營運績效。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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