短期出租房屋夯,客滿到2個月之後
短期出租房屋夯,客滿到2個月之後

暑假剩下最後2週,不少人趕在開學前痛快旅遊,全台玩透透住透透。以提供「房屋出租情報」為網友所熟知的奇集集Kijiji分類廣告網發現,以日計價出租,並且提供廚房、洗衣機…等家庭設備的日租型套房、公寓,正形成一股入住炫風,暑假以來不但廣告的瀏覽人數屢創新高、詢問度急升,有些房間甚至已經客滿到2個月之後,受歡迎程度不輸給知名的民宿。若以每人每天400元的住宿費估算,短期出租屋每年可望創造超過15億元(註1)的市場規模,改寫租屋市場的經營模式。

奇集集Kijiji分類廣告網總經理蔣馨誼指出,日租型房屋的選擇相當多元化「從日租金不到4百元,鎖定背包客的簡單公寓,到日租金近3千元,標榜六星級酒店式的豪宅都能租得到。」在暑假期間,日租型房屋的廣告瀏覽人數屢創新高,平均一則廣告累積超過4000人次瀏覽觀看。蔣馨誼表示,「預估短期租屋將會跟當年的民宿一樣,迅速形成風氣,一年之後入住過的人數絕對會有大幅的成長。」

蔣馨誼分析奇集集網站上一百多則短期租屋廣告,指出目前日租房屋經營者可分為企業型經營及個人出租兩類「企業型業者連鎖經營10多間日租套房,常以個性裝潢、前衛設計取勝;而自租型屋主則是將自己閒置的房屋短期出租,甚至也讓入住者也可享用健身房、SPA館…等大樓公共設施,由於是整層出租,租金也較高。」奇集集Kijiji網站所舉辦的「短期出租房屋調查」進一步分析,「租金」正是民眾選擇短期出租屋時的第一考量(27%),而「安全性(23%)」「環境衛生(19%)」則分居第二三位。

蔣馨誼指出「越來越多日租套房採用每天可以變更密碼的電子鎖、磁卡門禁管制、24小時大樓保全等,就是希望確保入住房客能安心無虞」。而觀察日租房屋的廣告,也可看到寫著「每日寢具換洗清潔消毒,使用白色的被單枕頭套」「採醫療級消毒設備」等文案,看得出業者在愈趨競爭的短期租屋市場中,端出不輸給旅館的服務品質,為的就是要破除消費者對於日租房屋的疑慮。

奇集集調查並發現超過八成的網友有興趣入住短期出租屋,以「到其他縣市旅遊」、「沒確認長期住所前暫時入住」、「出差」為前三大理由,受訪者認為跟飯店民宿相較,短期出租屋價格較便宜,設備更加齊全;與長期租賃相較,又擁有可隨時遷入遷出的自由度,因此高達八成七的人認同下榻短期出租屋將成為流行。目前受訪網友中,已有2成比例入住過日租套房,許多人表示住日租套房很有新鮮感,也很適合在情人節、生日時入住。

蔣馨誼表示在政府打房的氣氛下,越來越多屋主以租代售等待好時機,並採取短期出租屋方式經營;另一方面,民眾在口耳相傳下,也對於入住經濟實惠的短期租屋抱持高度興趣,在供需雙方都躍躍欲試的情況下,市場的成長自是驚人,住宿短期租屋必能成為一股最潮的新全民運動,帶給民眾千變萬化的居住體驗。

奇集集Kijiji「短期出租房屋」網址:

http://www.kijiji.com.tw/f-Housing-renter-temporary-W0QQCatIdZ500816

 

短期出租房屋列表(資料來源:奇集集Kijiji分類廣告網)

**日租金** **敘述**
350元 **台北住宿龍山寺西門町**

1.六坪的住宿環境,光公用客廳就有15坪

2.光纖無線網路、32吋液晶電視、DVD player、免費公用電腦

3.乾淨的冰箱、免費飲水機、免費洗衣機

4.雙人及單人房內皆附20吋液晶電視

http://taipei.kijiji.com.tw/c-Housing-renter-temporary-5-W0QQAdIdZ162337111

390元 **斑馬屋西門町WIFI****網路公寓**

全新裝潢設計。我們的房間和所有床位和家具都是屋主獨家特製獨一無二,每個房間都裝有加高的木紋地板,多層次的樓梯櫃

http://taipei.kijiji.com.tw/c-Housing-renter-temporary-WIFI-36-Zebra-Apartment-W0QQAdIdZ168863558

500元 **師大古亭捷運Garden House****秘密花園**

每個房間都有自己的沙發(IKEA三人沙發 古典核桃木沙發 松木桌椅) 、電視(三台液晶電視 一台普通電視)跟獨立空調、更附有盥洗設備 http://taipei.kijiji.com.tw/c-Housing-renter-temporary-Garden-House-W0QQAdIdZ215852150

1500元 **位於大直美麗華旁(****內湖劍南站)****的全新套房**

含32吋液晶電視、冰箱、洗烘脫洗衣機、隱藏式冷氣、三人座沙發組、床組、衣櫥、廚房(廚具:電磁爐、微波爐、烤箱、電茶壺...一應俱全)、鞋櫃、有線電視、寬頻網路(電腦須自備)、書桌椅。 
http://taipei.kijiji.com.tw/c-Housing-renter-temporary--W0QQAdIdZ182494738

2250元 **六星級飯店式,****景觀小豪宅 **【市政香榭】系出豪宅血統,金碧輝煌的門廳、專屬俱樂部、時尚交誼廳、鋼琴LOUNGE, 時尚健身房、空中SPA館等, 1房 2廳 1衛 [ http://taichung-changhua-nantou.kijiji.com.tw/c-Housing-renter-temporary-6-Star-Luxury-suit-rental-Taiwan-Home-Stay-W0QQAdIdZ161485352](http://taichung-changhua-nantou.kijiji.com.tw/c-Housing-renter-temporary-6-Star-Luxury-suit-rental-Taiwan-Home-Stay-W0QQAdIdZ161485352)
奇集集Kijiji分類廣告網,於在7月23日至8月8日進行「短期出租屋支持度調查」調查,回收有效樣本分別為2335份,在百分之九十五的信心水準之下,誤差為正負4.3個百分點。
**你未來是否有意願入住短期出租的套房、公寓****?** ** **
有意願 82.5%
沒有意願 17.5%
   
**您在什麼情況下會想入住短期出租屋****? (****可複選****)**
拜訪親友時 38.6%
到其他城市旅行時 78.0%
到其他城市出差時 44.2%
參加會議、訓練、考試時 38.4%
去其他城市找工作時 40.7%
去其他城市聽演唱會、參加娛樂活動時 32.5%
在還沒有確認長期住所前,暫時入住 58.5%
   
**你為什麼覺得短期租屋值得考慮****? (****可複選****)** ** **
價錢較旅館/民宿便宜 76.8%
居住空間較旅館/民宿大 29.0%
交通較旅館/民宿方便 37.7%
設備齊全/含廚房 51.1%
可以融入當地生活 26.9%
不必被租約綁住 77.3%
   
**當你挑選短期出租屋時,最重視的條件是****?**
租金 26.8%
地點 14.4%
空間面積 1.3%
室內裝潢 8.6%
設備 6.4%
服務 0.6%
安全性 22.9%
環境衛生 19.1%
註1: 根據交通部觀光局2009統計資料,93.4%國人曾從事國內旅遊,其中29.5%旅遊超過1天需外宿。如以全台15到64歲人口數(1675550人) ×93.4%×29.5%×有入住短期出租屋意願比例(82% ) ×每日每人租金400元,可得出超過15億元的短期租屋市場營業額。

關於Kijiji奇集集分類廣告網

奇集集Kijiji(www.kijiji.com.tw) 網站由eBay公司在2005年成立,是台灣最大的分類廣告網站。奇集集Kijiji網站提供民眾求職求才、物品交易、租屋售屋、生活服務…等15類情報。

奇集集Kijiji網站分別於2006 及2007 年獲得金手指獎「最佳網路創新服務獎」及「最佳網路社群獎」,2008、2009、2010年並入選數位時代「台灣百大網站」。

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AI NAS 何時才值得部署?QNAP 拆解地端 AI 的成本、算力與資料門檻
AI NAS 何時才值得部署?QNAP 拆解地端 AI 的成本、算力與資料門檻

當資料不能離開企業,運算就得靠近:AI 先改寫儲存架構

AI 帶來的第一個變化,不只是運算能力提高,而是企業必須重新決定資料放在哪裡。

儲存架構大致分為雲端與地端兩塊,QNAP 身為資料安全的守護者,長期發展的是地端網路儲存設備(NAS),並擴展至 25GbE、100GbE 高速網路交換器產品線,提供完整的儲存與高速網路基礎架構。威聯通科技(QNAP)總經理劉文義解釋,當資料因合規要求或敏感度不能上雲,就必須留在靠近使用者與應用的地方;運算需求一旦增加,承接資料的裝置也自然被推向地端 AI。

不能上雲的名單比想像中長。醫療業持有大量醫療個資,金融與保險業受到合規與法規限制,部分大學院校與設計公司也不希望資料被雲端存取。對這些組織而言,問題並不是雲端好不好用,而是一開始就沒有把核心資料全面上雲的選項。

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威聯通科技(QNAP)總經理暨威強電集團(IEI)董事長 劉文義
圖/ 數位時代

真正讓更多企業回頭計算的,則是長期成本。劉文義指出,資料上傳雲端可能免費,下載卻會按流量收費;當企業把一年、兩年、三年的費用加總回推,可能會發現,購買一台同等容量的 NAS,還能使用 7-10 年。資料規模愈大、存取愈頻繁,總持有成本的差距就愈值得評估。

這並不代表雲端與地端只能二選一。雲端仍適合模型訓練、程式開發與波動大的工作負載;地端則較適合高頻存取、對延遲敏感,或不能離開企業邊界的資料。企業真正要回答的,是每一類資料與任務應該放在哪裡。

依 QNAP 觀察,客戶過去關心的是需要幾 TB、幾 PB,或備份速度有多快;現在更常問的是,機器裡的資料要如何被 AI 活用。QNAP 也從 2021 年起,把公司發展定調在 AI 與高速網路的融合,試圖讓 NAS 從資料保存的位置,進一步成為資料被調用的位置。

當資料量持續擴大,搜尋與管理方式也會跟著改變。「在 NAS 裡放入 AI Agent 會越來越不可或缺。」劉文義舉例,當照片累積到 10 萬、20 萬張,要找出其中幾張特定畫面,已不可能只靠人工翻找。此時,能理解內容、接受自然語言指令的 AI 工具,會從加分功能逐漸變成必要條件。

從資料治理到地端推論:AI NAS 如何進入企業工作流?

AI NAS 不是「多了 AI 功能的 NAS」,而是 NAS 在企業工作流裡換了位置。 依 QNAP 觀察,目前客戶大致分布在一條導入光譜上。人數最多的一群,仍在把資料集中、分類、清理與建立權限。這一步看似與 AI 無關,卻決定後續系統能不能找到正確資料、辨識版本,並把答案交給有權限的人。

中間一群開始建置私有的檢索增強生成(RAG)知識庫。RAG 並不是重新訓練一個模型,而是在模型回答前,先從企業的 SOP、合約、法規或技術文件中取回相關內容,再產生附有來源依據的答案。QNAP 以 Qsirch 的語意搜尋能力協助建構這類應用,協助企業建立私有知識庫;而走在最前面的少數企業,則已經嘗試地端推論與 AI Agent。

模型的選擇權,QNAP 刻意留給客戶。知識庫背後採用哪一個模型,可由企業依需求決定,不綁定單一 AI 供應商。QNAP 也以 QuAgent AI 助理與模型情境協定(MCP)相關能力,讓管理者透過自然語言查詢狀態、調整設定,並讓 NAS 成為 AI Agent 可調用的資料節點。

不過,劉文義沒有把這條路說得太容易。他坦言,目前 NAS 硬體的 AI 運算能力仍有限。一般企業期待的應用,可能需要約 300 到 800 TOPS,甚至 1,000 TOPS,因此多數方案會以 NVIDIA 顯示卡補足算力;一張卡約需新台幣 10 萬至 12 萬元,一張算不完,就得配置 2 張或 4 張。

「整體成本可能是過去單獨一台 NAS 的 5 倍到 10 倍,並不是大部分中小企業都能接受。」除了硬體,使用者還需要 AI 應用的 Know-how、程式背景與開發資源,這些都是落地成本。

QNAP 則是透過算力分級讓各規模與需求的企業都可以有適合的解決方案。在 Computex 2026 搶先亮相的 QNAP AI NAS 中,一類是採用含有 iGPU 與專屬 NPU 的處理器平台,以一百多 TOPS 的範圍,可順暢使用 AI 應用程式;另一類機種則可安裝 1 張或 2 張 NVIDIA 顯示卡,處理更大的運算量。

同時 QNAP 也在軟體端也持續開發,目標是讓 NAS 裡的資料更有效率地被 AI 工具調用,讓資料成為有價值的知識。

從規格走到現場:能源公司如何導入私有 LLM?

本地 AI 實際落地部署會是什麼模樣?劉文義舉了一家約 50 多人的能源公司為例。這家公司原本想用 NAS 搭配雲端 AI 建置內部資料庫,但很快遇到兩個瓶頸:一是員工查詢時明顯出現卡頓;二是專利、技術與合約都高度敏感,高層不願上傳至公有雲,擔心機密資料會有外洩的疑慮。

後來,該公司導入 QNAP AI NAS 的旗艦機種 QAI-h1290FX,搭配顯示卡與全快閃 SSD,在地端部署私有大型語言模型,把數十年來封存的靜態檔案交給 AI 調用,進行跨檔案摘要與精準搜尋。員工因此省下翻找合約與報告的時間,核心機密也能留在企業內部。

這個案例說明,若任務範圍明確,有些應用不必動用雲端大型模型,地端運算量就可能足以支應。

但不同企業的資料量、查詢方式與模型大小不同,導入前仍需要概念驗證(POC)與技術人員評估。

而且,資料留在地端並不等於自動安全。企業仍要處理帳號權限、網路隔離、備份復原、漏洞修補與日常維運。地端的價值,是讓資料邊界與控制權回到企業手上;相對地,安全責任也會更直接地回到企業。

哪些企業現在該做,哪些再等?先看重複性與三個條件

能不能導入地端 AI,不只由產業標籤決定,也要看工作是否重複,以及場景能不能被清楚定義。劉文義觀察,第一批走進來的,除了受法規限制的醫療、金融與保險業,也包括利用地端 AI 加速資料處理的科技業,以及會計、律師等有大量重複文書工作的專業服務業,因為效益較容易被看見。

工廠也是可預期的場景。一條生產線可能有 10 台、20 台機器,每台處理與儲存資料的 Protocol 都不同,需要相對應的儲存裝置;生產過程累積的影像與紀錄可能要保存 3 年到 5 年。當企業要跨設備調用這些資料,AI Agent 與地端資料節點就有發揮空間。

「重複性資料處理越多,或重複性動作越多的產業,越容易透過導入 AI 提高工作效率。」反過來說,較傳統、人力密集,或仍高度依賴人工判斷的製造業,短期內未必能快速導入地端 AI。

依 QNAP 提供的資料,企業也可用「高頻、大量、敏感」三個條件做第一輪判斷:資料是否被頻繁調用?規模是否大到雲端傳輸與長期費用開始變得明顯?內容是否涉及個資、法規、智慧財產或商業機密?三個條件愈集中,地端部署愈值得評估;三者都不成立時,使用雲端 API 往往更簡單,也可能更划算。

可以先等的企業,大致也有三種。第一,資料仍分散、版本混亂、權限不清,急著上 AI 只會把混亂放大,先完成集中與治理,效率就可能先提升。第二,找不到一個具體且反覆發生的業務痛點,只因為「別人都在做」而採購,設備很可能變成昂貴的展示品。第三,使用量仍小、需求偶發,現階段雲端的彈性反而更有優勢。

因此,POC 不應只驗證「模型答不答得出來」,還要回答三個問題:資料由誰負責,誰可以存取?導入後能節省多少查找時間、傳輸成本或人工作業?正式上線後,誰負責資料、模型與資安維運?只有當效益與責任都能被量化,才適合從展示走向正式部署。

企業願意把部分資料留在自己的機房,動力最終仍回到資料主權。QNAP 的主要市場分布在歐洲、美洲與亞太,其中歐洲占比將近一半,而歐洲也正是全球推動資料主權的最大動力。

QNAP 的產品已取得 ISO 27001、ISO 27017 與 ISO 27018 等多項認證,並滿足 GDPR、HIPAA 等資料保護與法規遵循需求;累積至今,已售出約數百萬台裝置,協助企業打造智慧、安全的儲存方案。

至於普及時間點,劉文義提出一個明確的價格與效能交會點:地端應用若要順暢運作,運算量可能至少要達到 300 至 600 TOPS,甚至 800 TOPS,同時價格要落在新台幣 5 萬至 8 萬元。目前符合這些條件的硬體方案仍很有限。

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「AI NAS 不是多了 AI 功能,而是改寫了資料在工作流的位置。」威聯通科技總經理劉文義坦言,地端算力成本高昂,QNAP 透過「算力分級」與開放模型架構,助企業逐步建構私有 RAG 知識庫與 AI 團隊。
圖/ 數位時代

「預測約兩、三年後,應該很快會看到符合一般大眾期待、具備合理 CP 值的產品。那個時間點,就會是 AI 落地最蓬勃發展的時候。」在此之前,企業真正能先做的,不是搶著買最大的模型或最昂貴的顯示卡,而是把資料治理、使用權限與高價值場景準備好。

QNAP 以「資料煉油廠」比喻自己的角色:原油再多,沒有整理、提煉與配送的過程,也無法成為可用的能源。這個定位也點出地端 AI 的競賽條件——不是誰先買到算力,而是誰的資料先準備好被調用。模型會持續更換,但企業自己的資料層則會長期存在。

AI NAS 不是把模型塞進儲存設備,而是在資料必須留在企業內時,讓搜尋、推論與管理靠近資料的地端節點。

QNAP World Tour 2026 台北場將於 2026 年 9 月 18 日(五)舉行,現場將聚焦 AI 應用、儲存備份、網通產品、資安與監控,並安排 Live Demo,適合 IT 管理者、系統整合商與企業決策者參加。

活動地點:新板希爾頓酒店|如意 AB 廳

活動時間:09:20–16:00

地址:新北市板橋區民權路 88 號 2F

立即報名:https://bnex.tw/9f7my4

2026 QNAP 台灣企業資安韌性大調查,填問券抽好禮,倒數計時:https://www.surveycake.com/s/q4abw

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