iPad2為何如此便宜?
iPad2為何如此便宜?
2011.03.15 | 科技

蘋果公司正式推出iPad2,與iPad第一代產品相比,許多技術細節更佳,像是處理器速度更快、增加鏡頭、更輕薄等,不過最大賣點還是「價格」,相比市面上其他性質相同的平板電腦,iPad2真是便宜不少,究竟蘋果為何能將價錢壓這麼低呢?或許其中一個原因就是:蘋果真的太有錢了。

賈伯斯在發表會上宣佈,新一代iPad2有黑、白兩色選擇。入門款WiFi版於美國市場零售價為499美元(約新台幣1萬5千元)。

美國管理諮詢公司PRTM日前公佈調查結果,至去年底,全球市場共有64家廠商參加這場史無前例的平板電腦大戰,推出或開發中的平板電腦款式多達102款。

市面上唯一能與iPad相比的,就屬三星Galaxy Tab了,去年秋天推出空機價為549美元,比iPad2入門款還要貴50美元,推出至今該商品已賣出200萬台,表現算是相當不錯的;業界盛傳即將問世的Galaxy Tab 10.1(搭載Android 3.0作業系統),每台價格將會壓在600美元以下,似乎可以感受到iPad2帶來平板電腦的價格威脅不小。

為什麼蘋果可以在保證配備的同時,又能將價格壓低呢?業界人士認為其中因素眾多,首先蘋果比其他競爭對手更有錢,據了解目前該公司有600億美元的備用現金,再加上出貨量大,大量採購零組件的同時,又可以向供應商把價格壓得更低,進一步降低製造成本;其次,蘋果可以節省許多零組件的使用費,例如iPad2使用的處理器,是由蘋果子公司設計,若是要從別家企業購買,就必須支付高額使用費。最後,就是銷售通路優勢,蘋果的全球銷售網路業績相當好,每年營收超過10億美元,蘋果可以透過直營店面獲得的利潤,進行生產補貼,如此一來達到降低產品價格,又可提高銷量。

市調研究公司Forrester分析師Sarah Rotman Epps表示,消費者選擇平板電腦將會越來越重視「價格」,市面上可供選擇的產品將會越來越多,若是性能沒有相差太多,價格較低的產品將受到市場青睞。接下來,生產效率提高,預料售價將會越來越便宜;不過觀察現今市場,如果蘋果的競爭對手無法降低價格,那麼iPad獨領風騷的局面恐怕也難以改變。

出自DoNews
出自CNN

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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