Facebook進軍中國的迷局
Facebook進軍中國的迷局
2011.04.14 | Facebook

幾乎每年都會有Facebook進軍中國的傳聞,今年當然也不例外。擁有最多網友的中國,絕對是Facebook無法輕忽的市場,日前傳出Facebook要和百度合作,共同發展中國版的臉書,不過Facebook隨後發表聲明強調,並未與任何中國企業合作。

究竟Facebook要如何進入中國呢?讓我們從一些數據進行推論,2007年Facebook註冊了Facebook.cn網址,2008年3月香港首富李嘉誠向Facebook投資超過1億美元,3個月後Facebook推出簡體中文版,2010年底,執行長Mark Zuckerberg帶著華人女友訪問中國四天,拜訪百度CEO李彥宏、中國移動董事長王建宙、新浪CEO曹國偉和阿里巴巴董事局主席馬雲。

儘管如此,Facebook仍被阻擋在中國市場的大門之外,Google去年初發生一連串的中國事件之後,Mark Zuckerberg曾表示「中國市場很複雜」。或許Facebook要考慮以另一種型態的社交網站形式出現在中國,不可能像現在一樣和全球互連互通,否則很難通過審核與監管,以開放平台為主的Facebook核心優勢也不存在了。

外國知名的網路龍頭,像是eBay、雅虎、Google和MySpace等,過去都嘗試要登陸中國,都出現了水土不服的症頭,野村證券亞洲網路研究主管Jin Yoon認為,Facebook進入中國的成功希望不大,原因就在於中國競爭對手騰訊、人人、開心、新浪微博等社群媒體相當強勢。

出自騰訊網

關鍵字: #Facebook
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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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