Yahoo最新潛力買家—Google?
Yahoo最新潛力買家—Google?
2011.10.24 | 科技

1上週在香港舉辦的科技論壇AaiaD,雅虎創辦人楊致遠(Jerry Young)也受邀參加,席間不免被問及市場所傳言,雅虎正在尋找潛力買家一事,當時楊致遠曾表示,雅虎其實有「很多選擇」,儘管其意應是除了出售還有別的可能性,但若是指意想不到的潛力買家尚未現身—例如雅虎的「宿敵」Google,也不無可能。

消息指出,Google似乎跟至少跟兩家以上的私人股份公司,討論過幫助這些公司買下雅虎的可能,在搜尋以及網路廣告上是絕對競爭者的兩間企業,反過來看,卻成了最佳併購與合作的對象。在此之前,傳言競標雅虎的大熱門,則有「剛好」也出席AsiaD的阿里巴巴集團執行長馬雲,以及最佳拍檔微軟等。

當然,兩家最具影響力的網路公司之二若是真的「聯姻」,勢必會因起反壟斷條款的審議問題。此外,提供消息的人士也表示,Google此舉也不見得非買下雅虎不可—由於其另一個主要對手微軟也是可能買主,提高其競標門檻,也是業界常見的競爭手法。

來源:Wall Street Journal

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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