【ECO御宅綠活情報】綠學校~"藍丘"的夢想學校
【ECO御宅綠活情報】綠學校~"藍丘"的夢想學校

去年有部非常有趣好看的印度電影「三個傻瓜」,喜歡這部電影的朋友,一定還記得片尾主角藍丘再次現身的那間夢幻學校。多數人都以為那美如仙境的環境,以及充滿趣味的教室,只是電影所搭建的場景。事實上,這並不是電影場景,而是在有「世界最後香格里拉」美稱的拉達克,所真實存在的一間學校。

這所「天龍白蓮花學院」 ( Druk White Lotus School ),除了有與電影相同,有著遺世獨立的超凡美景之外,它還是一間融合綠色永續建築設計,並兼具多元開放與創意教育的學校,因此,這所「天龍白蓮花學院」對於身處拉達克偏遠地區的學童(幼稚園到小學)來說,就像是一間綠色淨土學校。

當然,這所學校並不是”藍丘”所創立的,而是由十二世嘉旺竹巴法王(His Holiness The Twelfth Gyalwang Drukpa )興建創辦。除了強調活潑啟發式的創意教學,它更以綠色節能特色聞名於世。

在氣候條件嚴峻的拉達克,由於冬季酷冷﹝冬天常處於-30℃以下﹞,夏季溫差大(白天熱時高達38℃,入夜後則降至7℃),且天候極為乾燥、水資源又多來自有限的冰融雪水,因此,如何善用天然或再生的能源與資源,便成為當初這所學校在興建時的重要環境課題。

![](http://4.bp.blogspot.com/-b3lAAr1NV_k/Tso2eYcNFTI/AAAAAAAAE3M/5eMy4DK9pKY/s400/Druk+White+Lotus+School01.JPG)

於是在嘉旺竹巴法王與設計團隊的激盪下,太陽能面板、通氣式公共廁所 (VIP latrines)、水資源回收循環系統、太陽能吸熱壁(Trombe walls)、抗震式木構造…,便成了這所學校主要建築的元素。

![](http://4.bp.blogspot.com/-IW8230MwHXk/Tso2f2-ACAI/AAAAAAAAE3U/vmPoWC_zhuM/s400/Druk+White+Lotus+School02.JPG)

 

![](http://2.bp.blogspot.com/-jW5H26D_7E0/Tso2giJchXI/AAAAAAAAE3c/x7FI3I1dhgQ/s400/Druk+White+Lotus+School03.jpg)

其中,學校所運用的太陽能吸熱壁(Trombe walls),是一種太陽加熱和通風系統;靠著白天太陽加熱的熱空氣,通過空氣管在牆壁的頂部和底部之間形成自然循環,將熱能儲存在磚牆,玻璃則用來隔開外部空氣對流造成的散熱。到了低溫的夜晚,牆就可釋放儲存的熱能。

![](http://www.dwls.org/i/lightbox/circ_xl.gif)

同時,再加上學校師生們共同努力落實回收、堆肥…等環保工作,更讓"天龍白蓮花學院"在如此艱困地天候環境下,能夠順利以低碳原則進行運作。而該校在2002年也獲得World Architecture Award頒發最佳綠建築、最佳教育建築獎以及最佳亞洲建築獎的肯定。

在天然資源如此匱乏的喜馬拉雅山谷上,也能出現這樣的學校,用最自然環保的學習環境,以及靈活創意的啟發,希望蘊育出更自由開放的心靈,就像電影中的藍丘那般,讓孩子們不再循著既有的軌跡前行,而勇敢開鑿屬於自己的道路....

而這或許,也是許多孩子們所真正希望的夢想吧~

推薦綠好物網站陪你感受充滿自在與風格的綠活態度!本文出自ECO御宅綠活情報部落格

 

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

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方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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