電子股接棒,奮起吧!台股!
電子股接棒,奮起吧!台股!
2012.08.10 | 科技

外資大買台股,連續六個交易日淨流入,累積八月以來買超金額達495億元,光單周買超就有497億元之多,推升台股週線上漲3.1%,連續第四週收紅,收在7441點,盤中更一度突破前波高點。群益投信認為,傳產暫時休息由電子接棒,類股良性輪動,而電子即將進入旺季,預期電子股將是台股接下來主流所在。

而根據群益投信統計,今年來外資總計有八次單日買超台股逾百億元,扣除本週的這兩次,前面六次有三次出現在台股指數低於八千點以下,而後一周、一個月指數皆上漲,平均漲幅達2.3%及6.9%;如今台股指數在7400點上下,又經歷過去幾個月外資的大幅度賣超,回補下的漲勢確實值得期待。

群益投信投資長吳文同認為,擺脫前幾個月賣超,外資積極回補東北亞股市,不僅大買台股,也加碼韓國股市,尤其在八月的連續買超後,今年對台股的賣超金額縮減至200億元以內,籌碼面為好現象。而在外資積極回補下,台股成交量也連續三天突破900億元,若成交量仍維持此水準或進一步向上,有利於指數走強。

吳文同分析,由於台股從七月底低點6979來已上漲約460點,短線反彈不少,若出現獲利回吐賣壓為正常現象,預期八月仍屬盤整格局。而電子方面仍聚焦蘋果,且早先蘋果公布上季財報及展望可視為台股最後利空,後續將會愈來愈好,激勵電子行情。尤其已公布的七月營收中,顯示iPhone5零組件開始出貨,包括軟板、鏡頭、機殼等為佈局重點;另外中國智慧手機市場高速成長,帶動相關IC設計獲利跳升,投資上也可多加留意。

關鍵字: #Apple #iPhone
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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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