網路知名投資者Yuri Milner~4千萬個零售工作將在20年內消失
網路知名投資者Yuri Milner~4千萬個零售工作將在20年內消失
2012.09.24 | 創業

我們處於的這個時代,是當人們享受創新經濟帶來的生活便利,同時卻也對中產階級家庭生活產生痛苦的影響。投資Facebook、Zynga、Groupon的俄羅斯知名網路投資人Yuri Milner日前出席某研討會,會中告訴大家前所未有的創新技術,幫消費者省下許多開支,帶來更多利益。不過,這些力量的影響所及,卻對中產階級工作造成翻天覆地的變化;當長輩也有Facebook帳號、用iPad看YouTube影片,你或許會輕易忘記這是重大的生活革命,實際上這是改變生活的開端。Yuri Milner說,商業創新的三大特色來自於「平台」、「免費」、和「電子商務」。

網路企業打造了串連工作和想法的平台,像是Amazon,大約有200萬個商家每天在此銷售產品,增加了250億美元的年營業額,如果這些商家都化為實體商店,等同大小將可占據整座曼哈頓島;Yuri Milner再度提出網路革命的重要元素「免費」,他認為免費可以在一夜之間就創造出重量級的全球品牌;最後,Yuri Milner指出電子商務將會成為接下來最重要的大事,今日約有6%零售銷售在網上完成,預期未來十年內將提升至20%,二十年內更會達到50%,這個轉變提升世界經濟效率8%,卻也會在未來二十年讓零售業4,000萬個工作機會消失,Yuri Milner同時提出往好的方向想,這些低價的銷售工作將會被高薪科技工作取代。

倫敦政經學院經濟教授John van Reenan表示趨勢已經開始,不但會持續挖空中產階級,中產階級家庭生活也將越來越難維持。「進步和貧困」就像是同一枚硬幣的相反兩面,一面的創新正在積極發生,另一面的副作用影響也越來越深切。

出自Reuters

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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