瀏覽器進化，帶動網路新商機！|數位時代 BusinessNext

1995 年 8 月，Internet Explorer (IE1) 第一版本現身，緊接著，IE2在同年 11 月登場，開始成為 Windows 作業系統的一個組成部分。爾後的 17 年，IE 瀏覽器引領 Web應用浪潮。時至今日，因應更多瀏覽器品牌的出現，IE 瀏覽器也將核心完全改造並強化，以順應網路應用的演進，將成為新創公司展現創意、拓展商機的平台，帶來網路新商機！

過去十餘年當中，有很長一段時期，人們啟動數位應用的首選介面，皆為瀏覽器；只要有了它，再搭配鍵盤及滑鼠的輸入控制，都能輕易滿足工作、娛樂、生活、求知等種種需求。

但最近 2~3 年來，情況開始改變。隨著行動裝置崛起，APP 成為消費者的新寵，成為使用頻度最高的介面，而最習慣採用的輸入模式，也從鍵盤與滑鼠變成觸控；表面看來，瀏覽器不再是寵兒，有志開創網路事業的人士，似乎不必繼續耗時鑽研 Web 應用，朝 App 放手一搏即可。

其實，人們無論使用桌機、筆電、智慧型手機或平板電腦等裝置，不管藉由鍵盤、滑鼠、筆控、觸控、聲控、手勢控制進行輸入，皆須透過連網來擷取數位應用。所以說，任何介面只要跨越上述裝置或輸入方式等藩籬，給予使用者流暢體驗，APP也好、瀏覽器也罷，都值得加以推崇，彼此間應無取捨關係。

倘若有瀏覽器平台，可挾著對 HTLM5 的高度支持，使開發者悉心打造的網頁應用程式，可輕鬆轉換成為 APP，藉此滿足不同市場需求，營造更大商機；如此一來，必將贏得新創公司的抬愛，使瀏覽器再次引領風騷。而植基於 Windows 8 平台剛問世不久的 IE10 和 Windows APP 實則具備這般特質。

HTML5＋CSS　讓想像力更為寬廣
事實上，早先瀏覽器鋒芒漸形失色，與 1999 年過後 Web 技術的進步遲緩，可說息息相關。因為進步有限，導致新創公司的開發人員，要嘛屈就現實，甘願滿足於了無新意的作品，要嘛套用大量外掛程式、或執行複雜計算，拼命擠出一些特效。

但持平而論，開發人員非將全副心力擺在產品研發，反倒花了大把時間，進行格線對齊、2/3D繪圖、RWD (Responsive Web Design) 設計等等繁瑣事務，不僅本末倒置，而且事倍功半，效果頗不理想。也難怪行動裝置蓬勃興起後，開發者一股腦朝 APP 簇擁，網頁應用程式反遭冷落。

所幸拜 HTML5、CSS 等技術標準演進，使暫時略顯沈寂的 Web 應用，得以重現風華！如今開發人員只須執行幾個標準語法，或動用少數幾行 CSS 屬性設定，原本難解習題，頓時豁然開朗；微軟看準大勢所趨，於是讓 IE10 大舉支援 HTML5 或 CSS 規格，現在開發者只要善用 IE10，便可讓過往框限創意的阻礙，通通應聲而破。

尤其在強力支援 HTML5 後，植基在 Windows 8 上的 IE10 不再只是網頁顯示工具，連帶成為孕育 APP 的平台；只因 HTML5 程式具備「一劑到底」妙效，同一套程式碼，可被發佈成為 PC、手機或平板的網頁，也可被轉換成為 Windows APP，使新創公司的想像力，得展現在各式平台，並帶來新的商機。

更重要的，伴隨 IE10 對 HTML5、CSS 充分支援，搭配硬體加速效果，使開發者無須倚靠 Flash 等外掛程式，便能有效突破以往「CSS＋DIV」網頁布局限制，快速實現鮮活特效；比方說，知名的「Cut the Rope」遊戲，在網站上提供一個 HTML-based 版本，IE10 使用者可以連線遊玩，結果發現繩子擺動速度之流暢，竟絲毫不遜於 APP；由此可見，新創公司的創意巧思，都能盡情展現、不受束縛。

善用釘選功能　佔據消費者眼球並開拓商機
總括而論，IE10 賴以擄獲使用者芳心，共計有五大法寶，分別是「網頁無邊框」、「快速瀏覽」、「安全」、「流暢觸控」及「跨平台裝置」。

因為網頁無邊框，使用者可融入全螢幕的沉浸式網站體驗，不再拘束於傳統瀏覽框架。因為快速瀏覽，使用者可瞬間載入網站或啟動應用程式，坐享飆網快感。而透過 SmartScreen及追蹤保護等功能，可保護使用者上網安全，避免遭受社交工程惡意程式的侵擾並防護隱私。

此外，因為流暢觸控，使用者興之所至順手一撥，就可快速翻動網頁與應用程式，亦可讓他的最愛，直接化身為 Windows 8 開始畫面的動態磚，方便隨時存取。新創公司不妨善用 IE10 釘選功能，使其網站能夠常駐足於消費者的電腦開始畫面，無須打開瀏覽器或輸入網址便可啟動，如此即可讓自己的精心傑作，成功搶佔消費者的眼球，無須擔心被埋沒在索引表列中，可謂一大契機。

最後，因為各式裝置的普及，使用者不管透過傳統 PC 桌面、平板電腦或智慧型手機等環境，都可操作使用 IE瀏覽器，相對使得優質的網頁程式或 APP，同時擁有多元化伸展舞台，使得真正身懷實力的新創公司，得以迅速掌握最大能見度，盡情爭取消費者的青睞。
1.探索觸控網頁魅力 http://beautyoftheweb.tw
2.開發Windows 8上的完美網頁 http://aka.ms/k2lquo

AI 與數據正快速落地至各行各業，從製造、金融、電信、醫療到零售，應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域，卻長期受到數據破碎且不透明的限制，只能仰賴人力蒐集資訊，再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策，使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點，方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」，以開放式平台為核心，串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色，勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌，希望能透過科技促進數據流動，為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技雙軌策略，讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出，在 AI 時代，人應該專注於「最有價值」的工作；然而在商用地產業中，專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上，真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配，讓人力從低價值的資料處理中解放，將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

為此，方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台，運用 AI 技術，將過去產業中破碎、非結構化的資料，重塑為可被運算、可驗證的標準化數據，並結合圖表與互動式介面，讓使用者能夠快速得到完整市場資訊，實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟，將不動產視為企業服務的核心載體，串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴，使空間不再只是靜態標的，而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄，平台得以發展「資料即推薦」模式，推動商用地產從單點交易，邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制，實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下，真正的競爭關鍵已不在模型本身，而是能否有效率地收集資料、提高資料品質，並將其與實際決策流程緊密結合。為此，方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪，回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題，成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明，資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段，必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告，並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉，透過資料清洗與實體對齊，將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關，則引入不動產專家進行校正與產業判讀，補上模型難以理解的規則與慣例，確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段，藉由收集使用者提問與行為，檢視現有資料是否足夠精準，再回到專家校正與補齊流程，使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上，方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示，PickPeak 並非單純的物件搜尋工具，而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動，提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件，再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案，真正將 AI 從「回答問題的工具」，轉化為「陪伴決策的數位專家」。

創新 Data to win 模式，讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過，單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級，因此，方睿科技提出的第二條路就是，推動產業生態系聯盟，整合商用地產市場上不同角色的數據，讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出，目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間，缺乏有效的整合機制，導致企業在選址與空間規劃過程中，難以快速找到真正合適的服務與解決方案，形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點，方睿科技提出「Data to win」模式，以資料取代傳統「Pay to win（付費買廣告）」思維，讓真正具備經驗與實績的服務夥伴，在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明，在廣告投放效益越來越低的情況下，企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」，而是「如何在對的地方被看見」，這將是未來的市場勝出指標；而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力，方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料，經過去識別化與結構化處理後，再嵌入企業決策流程中，讓推薦不再來自廣告投放，而是真實、可被驗證的使用經驗，透過這樣的機制，不僅提升企業決策的準確度，也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說，方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料，讓企業在選址階段，就能同步評估空間規劃方案，加速決策流程。又如，整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料，並呈現在地圖上，協助企業評估辦公據點的交通便利性，優化員工日常通勤與出行體驗。此外，平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊，協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓，提升進駐媒合效率。

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調，方睿科技已經透過投資與合夥模式，將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域，至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星，以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作，方睿得以更深入理解產業真實痛點，讓科技不只是工具，而能真正回應實際決策與服務需求。

此外，方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟，目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入；接下來，方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入，讓數據在安全、可控的前提下流動，進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值，為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳，透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。

圖／數位時代

方睿科技官網： https://www.funraise.com.tw