Facebook影音廣告有譜? 媒體購買商~第四季或明年可望上路
Facebook影音廣告有譜? 媒體購買商~第四季或明年可望上路
2013.07.25 | 技能

人人都等著Facebook執行長馬克佐克伯在第二季法人說明會中回答這個問題 :Facebook什麼時候才會將砲火對準電視產業,在這個全球最大的社交網站上推出「只聞樓梯響」的百萬美元影音廣告?

四月時傳出此消息,但遲遲未見Facebook有動作;消息人士指出Facebook的業務團隊正在積極拉攏大型媒體購買公司且已獲得頗為正面的反應,這個計畫應該會落實,只是還需要一段時間。

這代表影音廣告即將出現在Facebook用戶的動態消息中,且無獨有偶的這些影音廣告將被限制在15秒內,與Facebook旗下Instagram的影音分享功能一樣。

代理寶僑集團、三星等Facebook廣告的媒體購買公司Spruce Media的執行長諸威爾(Rob Jewell)表示業界都對Facebook的這項計畫很有興趣,因為「至今網路廣告的散播廣度與效果還是不如電視廣告,幾個網站硬是拼湊起來才能達到5百萬到1千萬人次觀看,因此廣告主對電視媒體的購買預算遲遲未能轉移至網路廣告,但Facebook的用戶數之大,有可能扭轉情勢。」

Facebook宣稱其廣告觀看人次等同接連三天的超級盃足球賽,即約每天3億人次,但媒體購買公司指出首個Facebook影音廣告應該會由非常大的公司買下,時間可能落在第四季或明年;Facebook不願對此作出回應。

Facebook若推出影音廣告,其海量資料分析技術將能讓廣告主明確地知道誰看過這則廣告、誰看了不只一遍、誰看完後有購買行為等,這對廣告主而言有極高的投資報酬率,對電視廣告將帶來衝擊。

出自Business Insider

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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