【App Spotlight】 「台灣禮好」送禮沒煩惱
【App Spotlight】 「台灣禮好」送禮沒煩惱

週末,我去南港展覽館逛「台灣國際文化創意產業博覽會」(11/21-11/24),看到許多設計精良的文創商品,也感受到台灣近年來積極推展文化創意產業的積極與用心。

展場中到處可見許多博物館、美術館、陶藝社和文創公司的蹤影,但我卻意外發現機場免稅商店昇恆昌也首度參與文博會,不但展出許多簽約的文創商品,也計畫舉辦媒合會,希望藉此協助台灣廠商走向國際。

在逛昇恆昌股份有限公司攤位的時候,意外發現他們也有推出一款名為「台灣禮好」的App。顧名思義,這款App主要是推薦禮品給使用者做為送禮參考,同時也可以作為大家在年節送禮時的參考提醒。

「台灣禮好」會根據地點來推薦熱門商品,比方在臺北松山機場最夯的伴手禮,當屬烏龍茶、綠豆糕和宜蘭三星蔥蛋捲。

而在桃園國際機場,最多旅客購買餽贈親友的則是鳳梨酥。透過這些熱門商品資訊,不但可以了解送禮的趨勢,也可以作為採購的參考。

為了增加趣味性和實用性,「台灣禮好」也結合了體感的元素。只要使用者把手機拿起來搖一搖,系統就會自動幫大家推薦一些不錯的禮品。像我這回抽到芒果乾,感覺就很棒!

除了隨機推薦禮品,「台灣禮好」也結合星座推薦的功能。像是有個老靈魂的摩羯座,就很適合送阿里山金萱烏龍和東坡肉便條紙。一口好茶配上隨意寫下的心情手札,真不愧是送禮的好建議。

如果你對任何一種禮品感興趣,可以進一步了解商品資訊和背後的小故事。如果喜歡的話,也可以把它加入最愛或是加到日曆中,以便隨時可以查閱資訊,或是作為送禮選購的參考。

此外,「台灣禮好」也整合了社交分享的功能,只要輕輕按下「分享」鍵,就可以把這則禮品資訊分享到Facebook塗鴉牆,讓更多的朋友知道相關訊息。

在使用「台灣禮好」App的過程中,只要看到有興趣的禮品就可以加入最愛,以便隨時可以開啟檢視,以便做為送禮參考。

雖然有人說文創就是吃喝玩樂的產業,但「台灣禮好」也不是只有推薦台灣禮品,還收錄許多商品和本土文化的品牌故事。一邊採購禮品,還可以了解品牌故事,可說是一舉兩得呢!

除了過年過節時親友之間互相餽贈禮品,如果你平常也有送禮的需求,又很苦惱不知該送什麼好的話,不妨可以試試由昇恆昌股份有限公司所開發的「台灣禮好」。

App名稱:「台灣禮好」

下載連結: iOS

開發團隊:昇恆昌股份有限公司

歡迎開發者投稿: App作品投稿信箱:appnews@bnext.com.tw 投稿內容請包含: 1.App資訊:名稱、簡介、下載連結、擷圖、特色、突出之處與目前下載或銷售成績 2.App開發團隊:背景、專長、經驗與其他作品,並請附上連絡方式

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

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方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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