選對的代言人,就成功了一半
選對的代言人,就成功了一半
2006.03.01 | 技能

進入臺灣已有二十年歷史的克蘭詩(Clarins),一直屬於是擁有穩定客層的歐系保養品牌。面對競爭愈來愈激烈的化妝品市場,2002年克蘭詩則開始引進彩妝商品希望能夠提高營業額,因此有了一系列的「蘋果光」商品,而其中人氣最旺的當屬小S代言的「蘋果光筆」。
蘋果光筆其實就是只是做成筆狀的遮瑕產品,同時具有打亮臉部T字部位的效果,因負責克蘭詩彩妝商品的行銷經理陳靜怡,便借用了許多主播和藝人在螢幕上最愛的燈光效果「蘋果光」,延升為商品名稱。而蘋果光的可愛名稱再配上以俏麗形象走紅的藝人小S為代言人,逐漸成為每個小女生的化妝包中的必備品之一。
小S近兩年星途順遂,無形也讓克蘭詩的品牌再度被打響,除了彩妝商品外,陳靜怡抓住了小S本身的特質,像是量身訂做般地將塑身、翹臀、瘦臉等產品,一個一個地推上市場。甚至當克蘭詩得知小S懷孕後,過去默默長期經營孕婦保養品市場的克蘭詩更是逮到機會,打造「小S的性感媽咪日記」透過名人部落格的行銷手法,創下驚人的瀏覽人次,無疑大大地提高克蘭詩的品牌印象。
「一切都是順勢而為,」陳靜怡說,因此當小S階段性地告別孕婦身份,但是仗著過去累積的人氣,陳靜怡也盤算好在她復出後,還有一系列的代言活動,因為從小女生變成成熟女人,沒有一個女人會忘記愛美的天職。

女人生意操盤手
克蘭詩行銷經理陳靜怡
在化妝品產業有十年資歷的她,大方透露自己是五年級生,不過有顆永遠18歲的心,熱愛美與流行事物。在和上小學的兒子一起看偶像劇時,還會留意哪些新人特別具有潛力,像是蘋果光的新代言人楊承琳,就是經過她好幾年的觀察,才雀屏中選。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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