【Shopping Design】插畫家大野清美X銀座.丸之內
【Shopping Design】插畫家大野清美X銀座.丸之內
2014.01.08 | 技能

大多數人對於銀座周邊的印象,就是個大人才會出沒的地方。日本人常會在聊天時冒出一句:「這裡真是大人的街啊!」意思便是非得有點社會歷練的成人,才能咀嚼出來這地方的氛圍滋味。從另一個現實的角度來說吧,大人的街就是花錢的地方。高級店家和餐廳齊聚,沒錢就等於沒入場券。從精品店林立的銀座時尚大道,延伸到有樂町的高檔餐廳,再到日比谷公園旁的劇院和五星級飯店,最後來到與曼哈頓締結為姐妹區的丸之內。

其實,在光鮮亮麗的表面背後,銀座的藝術質感超越精品,有著豐富的文化底蘊。早期這一帶是上流階層出沒的場所,匯聚不少的畫廊、藝廊或高級畫材文具店,如今這些地方仍保有在光陰的篩選中沈澱出來的高雅氣質。散步在巷弄裡,感受洗練沈穩、好整以暇的銀座氣氛,就算不購物,心情也開朗。

對插畫家大野清美而言,銀座就是這樣的地方。她身上和作品散發出來的氛圍,有一股日式清爽且揉和著歐風的悠閒感,靜謐而內斂,很大人的性格。那其實也就是銀座的成熟氣氛。

當年還是小學生的大野清美,經常跟著父親造訪銀座,在有樂町和日比谷的高架橋下吃輕食,趕一場難忘的電影;穿上奶奶在銀座的店裡訂做的和服,到歌舞伎座看一場理應是大人才會懂的傳統表演。在她還不知道「銀座」這個地名時,就已經熟悉了這裡。這裡是她的玩樂天堂,在電影院外上演著她的東京家族。

「直到現在,我還是喜歡在平日午後來這一帶散步。這裡讓我很安心。」大野清美的父親在幾年前離開了人世,每每走在丸之內到銀座的巷弄裡,那些美好時光,以及帶著父親期望而一步步實現的夢想,都溫暖了她,以及她筆下的每一抹色彩。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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