行銷人員必看的 Facebook 觸及人數解析 (下)
行銷人員必看的 Facebook 觸及人數解析 (下)
2014.03.11 | 行銷

要提升觸及人數有多難?
從去年下半年以來,普遍被觀察到的一個現象就是品牌頁面有機觸人數持續在下降,然而擁有高貼文互動率的頁面受到影響的幅度最小。此外,照片貼文受到的影響較大,因此品牌如果經常貼許多圖片,粉絲互動率又較低,那麼頁面有機觸及人數可能就會掉比較多。

其他社群媒體觸及人數是否較高?
首先Facebook是目前唯一提供觸及人數數據的社群媒體,其他社群媒體即使有提供分析數據,資訊量也比Facebook少很多,而且對企業而言,Facebook是最好的選擇目標市場管道之一。簡而言之,不同的社群媒體擁有不同的功能,因此該做的是把Facebook視為整體策略中的一環,而非數位行銷的全部。

Facebook付費觸及的投資報酬率高嗎?
如果運用得當,付費以觸及更多目標用戶來宣傳對的內容,可以大幅提供轉化率。重點在於區別出值得付費宣傳的企業相關內容,針對這些貼文投資並追蹤短期投資報酬率。

維持Facebook觸及人數的最佳戰術為何?
在大多數粉絲上線時段發佈具有相關策展內容的貼文,以及重複貼出歷久不衰的內容,可以有效增加互動率,進而提升觸及人數。增加貼文頻率並且在不同時段貼文,對整體觸及人數及品牌形象的提昇都有幫助,例如每天至少貼文三次的品牌頁面,就比每天貼文不到一次的頁面擁有較好的數據。

要如此頻繁地分享原創內容幾乎是不可能的任務,因此聰明的作法是運用正確的策展工具來快速收集相關資訊,然後將最棒的內容發佈在品牌頁面上;其他的可分享內容包括品牌在大會或媒體上曝光相關消息、有趣事實、專家意見、或是有關品牌所在產業新聞的問題等。此外別忘了歷久不衰的內容,行銷人員可每周重新分享最優質且成本最高的內容讓新粉絲看到。

資料來源: Social Media Examiner

延伸閱讀:行銷人員必看的Facebook觸及人數解析(上)

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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