挑戰YouTube?傳雅虎計劃推出影音平台新服務
挑戰YouTube?傳雅虎計劃推出影音平台新服務
2014.03.31 | Google

相中影音市場的強大潛力,上任後積極重建的雅虎執行長梅爾(Marissa Mayer),似乎有意挑戰YouTube的霸主地位。匿名知情人士向科技資訊媒體Re/code透漏消息指出,雅虎計劃推出線上影音平台,目標瞄準在YouTube上受歡迎的原創內容作者們,將以更優渥的經濟誘因來吸引這些網路影音明星。

知情人士表示,雅虎高層主管正積極接洽多位網路影音內容的創作者或擁有者,強調自家平台可透過提高廣告營收、設定廣告費率的基本門檻、讓影音內容可上雅虎主頁行銷等方式,來保證上架內容有更好的收益,藉此拉攏這些抱怨在YouTube越來越難獲利的用戶們,不過雅虎目前還未對此消息做出回應。「雅虎Screen的服務是第一步,目前的計劃則是第二步,」一位影音製作者指出雅虎在相關市場上循序漸進的布局。

在梅爾的重建計劃當中,影音相關服務算是重點之一,雖然未能順利收購法國影音平台DailyMotion,但雅虎仍不斷試圖提升媒體內容,例如:找來名主播庫瑞克 (Katie Couric)、紐時及時代雜誌的作家與記者等專業人士來策劃新聞內容。在目前的影音平台計劃上,雅虎並不打算複製YouTube完全開放的模式,而是特別強調內容的專業性,用戶群鎖定已累積名氣的創作者,未來將提供全新的影音內容管理系統,也不排斥收購像Vimeo這類現有的平台服務。

 

資訊來源:Re/code

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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