【編輯推薦】藝電想併Take-two 保住電玩一哥大位
【編輯推薦】藝電想併Take-two 保住電玩一哥大位
2008.03.01 |

不只微軟購併雅虎案值得關注,近來電玩界也有一樁大事,那就是世界最大電玩出版商藝電(Electronic Arts) 以20億美元向Take-Two提親。

藝電的動作相當地回應了2007年底法國Vivendi買下Activision,以Vivendi Blizzard重新出發,就規模上來說可能取代藝電成為最大的獨立電玩遊戲製造商。Vivendi預估合併後2007年營收達38億,而藝電去年約37億美元。
這麼一來,電玩界的二大巨頭隱然成型。藝電擁有哈利波特模擬市民(The Sims),而Vivendi Blizzard世紀帝國(Warcraft)、決戰時刻(Call of Duty)和吉他英雄(Guitar Hero)。

Take-Two,旗下的知名遊戲是橫行霸道(Grand Theft),聲稱自己還有其他買家可考慮,(賣家一向都這麼說),也認為自己值不只20億美元(賣家也一向這麼說)。大企業利用購併超越對手或維持市場領先的狀況時常可見,但在電玩遊戲或網路業上,其實市場規模無法構成致勝的因素,原創的服務與持續不斷的創新,才是關鍵。(撰文=張玉琦、編輯=羅之盈)

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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