真的好想經營 長期關係
真的好想經營 長期關係
2006.02.01 | 人物

今年是鄔皓文到惠普科技工作第五年,換了六個職稱,現職為影像列印事業群的市場開發經理。一開始的他並無銷售背景,卻受到當時的長官陳敬宏(現任台灣惠普副總裁)看重拉拔,幸運但也壓力大。

住在淡水竹圍附近,週末喜歡跟家人爬山或是一個人慢跑。一個月總會有一、兩個晚上保留給朋友們,到酒吧小酌一番、互相聊聊。他說,公司附近的酒吧人太多,有時候他喜歡去民生社區的「飛行中隊」,那裡總是安靜地播放西洋老歌,氣氛很對。

看書與看DVD是一個人在家時的活動,剛看完(哭泣的沙皇)與(霍爾的移動城堡)這兩部片子。目前正在讀的書有大前研一的(思考的技術),和(德川家康)系列進行到第二十幾集。 「人生不能留白」,盡量嘗試新鮮事物是鄔皓文的人生哲學。過去學過圍棋,如今想要學書法。從事這些活動能幫助他專注當下,就像高爾夫球揮桿的那一刻,會忘掉其他的事情。獨自一個人時,抽點雪茄配一點威士忌,兩種滋味化為醇厚的口感,「那種感覺宛若天堂。」歷經過去幾年的衝刺期,鄔皓文現在的目標,是希望找出生活與工作的平衡點,如同華人社會的慣例,先成家再立業。如何多放點心思在經營長期關係,是他下一個生活重心。

鄔皓文1976年生。10歲隨全家移民澳洲墨爾本,大學畢業返台。歷任美國摩根大通銀行MIS、美商NCR資訊公司軟體工程師。每月會找一、兩天和好友在酒吧裡小酌、談心。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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