[朱平] AVEDA創辦人教我的課(下)
[朱平] AVEDA創辦人教我的課(下)
2014.07.06 | 創業

1990年剛認識Horst時,純粹是好朋友的關係(我一直到1995年才成為AVEDA在台灣的總代理)。他每年都邀請我參與AVEDA年度大會,有次在大會上,面對許多反對他、不了解他而質疑他的人時,他站起來凝視著每個人,臉色慎重卻心平氣和地說:「I'm fearless.」(我心中無懼)。他知道身為一個領導者,在關鍵時刻的主要責任,不是說服任何人尋求共識,而是必須勇敢地承擔所有後果。只有跟真理在一起,才能無懼,也才能堅持從看到大家看不到的事情,到完成大家認為不可能的事。

正如同創業一樣,創業人絕對必須要有極強大的信念,他有時必須要獨斷,民主共識的結果反而是平庸,而平庸是創業人最大的敵人。真正的創業人在面對抉擇時,需要堅持自己所相信的。有時不得不跟Steve Jobs一樣,必須要創造Reality Distortion Field(RDF,能扭轉現實的超人能力),這是Horst教我的第三堂課:「只有跟真理在一起,才能無懼。」

1974年,我接觸了當時在後嬉皮年代興起的「New Age」Movement,這對當時剛從台灣到美國的我是一個很大的覺醒。我也曾看了許多書,明白身心靈的健康才是快樂的泉源,但礙於現實壓力且自己也尚未準備好,忙於做一位成功的中產階級。一直到因緣際會下認識了Horst,才開始有機會認識鏡中的那一個我。

Horst曾邀請我在他的莊園一起做10天的靜心(Silent Retreat),每次只邀請10人。到目前為止,我是唯一被邀請兩次的好朋友。我想他一定看到我在這10天靜心裡,如何跟自己對話、跟自己和解、跟自己交朋友。我不僅仔細思考人生的先後秩序、做生意的目的與本質,最重要的,我理解對自己的期待,學會如何靜心及冥想。我知道我有一天會離開自己的身體,所以開始我的倒數生活(將自己的生命從80歲開始倒算起),開始期許每一天都能做悅日人。生命的真義不在於生意有多大、做過什麼偉大事情,而是在於您一生中影響過多少人,能否不斷求新求變,由改變自己而改變這世界。只有當自己成為真實的自己時,才能有天人合一的可能。

如今,我居住在台東都蘭,開始我的第三人生,跟Ming一起做水梯田復耕、種無毒有機米。突然發現這就是Horst教我的第四堂課:「ONEness合一是從認識真實的自己開始,有機種植、晴耕雨讀,跟土地連結,您就會知道簡單才能自由。」

Horst,謝謝您!相信有一天我們一定會在另一個世界做朋友,您也可以繼續教我不同的課。

Homework:請上網 kiva.org 借出US$25,並參加Nonzero Club Community。我將於今年8月舉辦一個私人Party,收到您加入Nonzero Club 的Email確認信後,我也會於活動前邀請您來參加Nonzero Club Party。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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