[資訊圖表] 認識物聯網之星:Nest/iPod之父領軍,啟動智慧家居戰(3-1)
[資訊圖表] 認識物聯網之星:Nest/iPod之父領軍,啟動智慧家居戰(3-1)
2014.09.11 | 科技

今年1月,Google宣布以32億美元收購智慧家居公司「Nest」,是Google以125億美元收購摩托羅拉之後,歷來第二大購併案。不過,很多人的第一個疑問是,Nest是何方神聖,讓Google願意捧著32億聘金娶進門?

關鍵在於智慧家庭的龐大市場。據研究機構IDC指出,2020年智慧家庭市場將有517.7億美元的規模,Nest可說是Google跨入智慧家庭領域最大的利器。

2010年成立以來,Nest只發表兩個產品:智慧溫控器「Nest Thermostat」和智慧煙霧偵測器「Nest Protect」。Nest Thermostat的時尚外觀和節能機制,讓許多人的目光轉向以往不被重視的溫控器產業。市調公司指出,全球智慧溫控器市場到2020年可望成長逾10倍至將近14億美元。

Nest顛覆溫控器市場的首個創舉是時尚外觀。Nest創辦人費德爾(Tony Fadell)是跨時代產品iPod的概念發動者,之後在蘋果公司參與了18代iPod的設計,他將過去開發iPod的簡潔經驗帶入溫控產品,不但把溫控器外觀改變成圓形,並放進滾輪概念,只要在裝置頂端邊緣旋轉,就能調節溫度,想要切換至其他功能,也能以同樣機制進行選擇動作。

Nest做對的第二件事是節能。美國家庭的電費支出,光能源就占了50%,Nest智慧溫控器的節能機制,對電力公司或一般家庭用戶無疑是福音,它會「學習」使用者的習慣,當用戶不在家,會自動調整為節能狀態,並自行制定節能溫控計畫。

Nest也和許多電力公司合作,安裝Nest的用戶可從電力公司得到100美元的折扣退款。且當電力公司依照天氣預報,得知用電尖峰將來臨時,Nest會先通知用戶,並在尖峰來臨時啟用特別的調整模式,在尖峰來臨前預先冷卻房屋,然後在尖峰時段間歇式冷卻,這讓使用者每季約可節省20到60美元,電力公司成本也將大減。(照片提供/Nest)

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關鍵字: #Google #物聯網
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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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