九合一選戰,得票關鍵緊繫FB互動次數
九合一選戰,得票關鍵緊繫FB互動次數
2014.12.02 | Facebook

九合一選舉在週末激情落幕,這場非典型選戰引發許多網路改變政治及柯文哲現象的熱烈討論。藍天變綠地,讓許多人跌破眼鏡,在一片驚訝聲中才發現,原來傳統用電話做的民意調查在這次選舉中看不到效果,社群網路時代,要靠數據說話,全球社群網站統計分析公司Socialbakers的數據可見端倪。

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(圖說:Socialbackers列出台灣六都市長選舉的關鍵數字。圖片來源:截自Socialbackers網站。)

Socialbakers今年推出2014年選舉頁面,目前列出7個國家的選舉,今年有42%人口已經投票,如同他們網站所說的:

「社群媒體已改變候選人及政黨與選民互動的方式,而且在選戰過程中扮演很重要的角色,所以我們認為我們應該在Facebook上追蹤關鍵選舉並將它視覺化。」

Socialbakers蒐集近一個月六都所有候選人的臉書粉絲頁數據,包括按讚數、留言數及分享數。結果發現,粉絲頁粉絲數的排名分別為:陳菊69萬、柯文哲58萬、朱立倫51萬、賴清德32萬、林佳龍31萬、連勝文23萬。

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(圖說:Socialbackers列出台灣六都市長的粉絲團人數。圖片來源:截自Socialbackers網站。)

互動次數的排名分別為:陳菊1個月內有449萬次互動數,林佳龍有357萬次互動數,柯文哲有275萬次互動數,朱立倫有205萬次互動數,連勝文有98萬次互動數。以得票率的結果來看,互動次數的排名跟得票率高度相關。陳菊此次在六都市長中得票率第一。

在互動模式上,陳菊、林佳龍與朱立倫一樣,都是按讚98%、留言1%、分享1%,柯文哲按讚94%、留言2%、分享4%,後者則是按讚90%、留言9%、分享1%。

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(圖說:Socialbackers列出台灣六都市長的臉書互動次數。圖片來源:截自Socialbackers網站。)

Yahoo奇摩民調分析選戰結果

此外,Yahoo奇摩新聞也在開票當天晚上同步在網站和Yahoo新聞App進行民調,截至晚間11點半,共吸引超過7.5萬網友參與投票。

針對民調「你認為柯文哲當選台北市長的主因是?」,共有3.9萬網有參與,47%網友認為民眾對執政者失去信心,26%網友認為柯文哲「抛開藍綠,推倒仇恨高牆」的選舉訴求奏效,只有4%網友認為柯文哲的執政能力被看好,僅有3%的人認為他的政見吸引支持者。

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(圖說:Yahoo奇摩新聞民調顯示,47%網友認為柯文哲當選的主因為民眾對執政者失去信心。圖片來源:Yahoo奇摩提供。)

對於「縣市長選舉國民黨慘敗,你認為馬英九需要為敗選請辭黨主席嗎?」問題,共有5.9萬網友投票,高達87%網友認為「需要」。

而「六都選與結果,哪個最讓你意外?」,有1.5萬網友投票,分別是桃園市41%、新北市35%、台中市16%、台北市5%、高雄市1%。

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(圖說:六都選舉結果中,以桃園市的結果最讓網友意外,占41%。圖片來源:Yahoo奇摩。)

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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