50家科技大廠聯手推產業標準,初期鎖定3GPP、OneM2M
50家科技大廠聯手推產業標準,初期鎖定3GPP、OneM2M
2015.02.03 | 科技

工研院IEK預估,2015年全球資通訊產業規模將達3兆917億美元,較去年成長3.9%;資策會也表示,2014年台灣通訊產業整體產值約達2.37兆新台幣。而在物聯網的風潮之下,台灣的角色定位又該何去何從?

為提升國內資通訊產業的競爭力,並訂定共同的產業標準,經濟部今日宣布成立「台灣資通產業標準協會」,協會成員包括聯發科、宏碁、華碩、中華電信等50家科技大廠,並由華碩電腦副董事長曾鏘聲擔任首屆理事長。未來,台灣資通產業標準協會將致力於推動國內共同產業標準,目標是成為3GPP、OneM2M等國際標準組織的觀察員。

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(圖說:台灣資通產業標準協會今日正式成立。照片來源:曾靉攝影。)

物聯網成顯學,台灣要加強專利佈局

台灣資通產業標準協會理事長曾鏘聲表示,隨著雲端、大數據、穿戴式裝置、智慧家庭等概念成為顯學,萬物互聯的新世代也隨之來臨。不過國外大廠往往掌握標準的制定權與智財權,國內廠商則必須支付大筆的權利金,成長備受阻礙。曾鏘聲認為,資通訊產業目前正面臨結構性的變化,由原先的垂直分工,演變成軟硬整合、以服務為導向的商業模式。「目前的當務之急,是讓台灣的優秀軟硬人才有發揮的空間。」他說明,未來台灣資通產業標準協會將整合業界資源,積極進行專利佈局。

「在新的產業中,智財的佈局不能輸在起跑點。」經濟部次長沈榮津也認為,物聯網是台灣的下一個機會,過去台灣產業以代工為主、較少消費者端的思考,但如今要靠硬體、軟體、服務三合一思維來帶起裝置需求,並培養產業競爭力。沈榮津表示,資通訊產業是台灣的既有優勢,未來產業界要互相合作,以「掌握智財權、建立產業技術標準、拓展國際產業技術標準」為共同目標。

台灣資通產業標準協會秘書長周勝鄰則說明,台灣資通產業標準協會對內將作為產學研各單位的整合平台、推動國內標準,對外則作為參與國際組織的代表窗口。今年的短期目標是拓展協會成員至100家廠商,並成為3GPP國際標準組織的觀察員,也將循序漸進的產出產業需求白皮書、頻譜分析等研究報告,最終再進一步訂定產業標準規格。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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