[Fred Wilson] 行動銀行可以改善窮人的生活嗎?
[Fred Wilson] 行動銀行可以改善窮人的生活嗎?

微軟創辦人比爾蓋茲 (Bill Gates) 上月發表2015年公開信《我們對未來的大賭注》(Our Big Bet for the Future)。他在信中提到,雖然大多數的人都將銀行服務視為理所當然,但社會底層者卻享受不到這項服務。不過,15年後,目前尚未擁有行動銀行的20億民眾,將能透過手機存錢和付款。

Union Square Ventures共同創辦人Fred Wilson認同信中的預測,並且指出,行動銀行不僅是龐大商機,還有助於改善窮人生活,因此鼓勵人們投身其中。本文整理自Fred Wilson部落格文章《Can Mobile Banking Improve The Lives Of The Poor?》,採作者第一人稱撰寫。

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行動銀行的趨勢來了。不論是肯亞的M-PESA、美國的Venmo或是全球流通的比特幣,越來越多人使用行動服務來連結雲端、店家,並且和其他人或商家交易。

這波潮流帶來的其中一項衝擊,將會發生在那些過去無法獲得傳統銀行服務的人們身上。《The Verge》的班‧波佩 (Ben Popper) 和蓋茲日前合作了一篇關於行動銀行的文章,裡面提到這個趨勢將如何改善窮人的生活。

而蓋茲在他的年度公開信中這麼寫著:

2030年時,目前尚未擁有銀行帳戶的20億人,將能透過他們的手機存錢或付款。到時候,行動銀行服務商將會提供完整金融服務,包括有息儲蓄帳戶、信貸和保險。

這是15年後的未來,離現在確實還很遠。而其中最重要的預測是關於「目前尚未擁有銀行帳戶者」的這部份。在未來,很多人可以擁有基礎金融服務。對我來說,這不僅代表龐大的商機,也是改善人們生活的大好機會。做好事還能得到好回報,再棒不過了。

M-PESA:M-PESA的M代表行動 (mobile),PESA則是斯瓦希里語 (kiswahili) 中的「錢」。M-PESA是2007年在非洲肯亞開始的行動支付,目前用戶數超過1,800萬人。透過這項服務,使用者可以用手機支付帳單或匯款給親友。服務範圍已經拓展到阿富汗、南非、印度,並在2014年進入東歐。

Venmo:位於美國紐約。透過小額支付平台,讓使用者可以透過App,和朋友分擔飯錢、酒錢等日常活動支出,免去現金交易。2012年被PayPal旗下公司Braintree收購。

比特幣:P2P形式的虛擬貨幣,不受政府及銀行控制。

圖片出自shutterstock

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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