金融服務的決勝點,是用科技 節省更多的時間、空間和成本!
金融服務的決勝點,是用科技 節省更多的時間、空間和成本!
2005.11.01 | 人物

Q:你曾經短暫當過賽車手,你覺得賽車運動讓你學到些什麼?
A:一般我們看見的賽車比賽好像就只有一個Racer(賽車手)在前面開車,但其實以我個人的經驗,賽車是一種全方位的團隊活動,從機師、維修員等等,每一個環節都要做好,才有可能賽完全程,進一步發揮實力。一般人以為我注重速度,但是當過一個賽車手,我更重視安全,一定要鎖好每一個螺絲釘、反覆檢查每一個細節,才有可能達到競賽的要求,讓車手演出淋漓盡致,所以團隊精神的另一層意義,就是讓每一個細節都達到完美無缺。

Q:那你如何打造「團隊精神」?
A:首先,是發揮團隊每一個份子的「專業性」,把大家的專業都發揮出來,才有可能追求更高的目標,所以我相當授權,讓大家發揮。就像在賽車中,我學會要信任你的伙伴,才有可能專心地全力衝剌。

Q:在團隊中,你未來會扮演什麼角色?
A:廖總經理在金融業中相當有經驗,而且這幾年來建立了以誠信為本的企業文化,讓我沒有後顧之憂,我可以全力往外衝剌,就像坐在駕駛座的車手,全力爭取業務。

Q:你會自己去見客戶嗎?
A:那當然。我從十四歲就在美國打工,推銷和送貨等工作還難不倒我。

Q:為什麼會選中金融服務這一塊領域?
A:我在日本念書的時侯,正好日本開始進行金融改革,那時常看日本同學的論文,和同學一起討論,我對金融革新也產生了興趣。未來整個東南亞及大陸,金融市場也充滿了變化和挑戰。而我們的合作夥伴,日立公司擁有最先進的技術,這讓我對於未來提供人性化的金融技術充滿信心,所以儘管公司很小,但我卻覺得充滿挑戰和未來的爆發力。

Q:日立公司為什麼會選擇和你們合作?
A:因為我們是以區域市場的概念來看彼此的合作,像神達集團在大陸的布局也很完整,未來可以一起進軍海外布局,彼此發展空間還很大。

Q:你怎麼看未來的金融市場趨勢?
A:金融市場經過這一年整併之後,未來的競爭一定會更激烈,未來金融服務的變動最後決勝關鍵點,還是在於誰能提供人性化的服務,利用科技來節省更多的時間、空間和成本,來服務客人,而把一般分行的事務集中管理,降低成本,讓分行能發揮更多第一線的功能,這也是人性化科技的重要目標。 不過我還是強調科技發展的同時,安全性也要快速提升,也才能真正提升金融市場的整體競爭力。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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