三個月前,搜尋引擎巨擘Google砸下重金聘請微軟主要負責微軟亞洲研究中心的前副總裁李開復,卻造成兩方告上法庭,微軟屢遭挖角的狀況浮上檯面。但同樣不久前才離開微軟到eBay易趣擔任執行長的吳世雄,依然和微軟保持良好關係,稱自己是「微軟力量的擴散而不是分散」的他,透過爽朗的笑聲侃侃而談,對於「網路」有著滿腦的點子,月初在來台的一場演講中,提到他即將在eBay易趣即將推出的新服務——「eBay outlet」。 市井生活中找靈感 「這也是一種職業病吧!」吳世雄對於「人」的觀察總是特別敏銳,一般人不會特別留心的事,卻成為他從生活小細節找到的靈感,還可以更進一步與工作產生鏈結。他談起今年暑假去了趟美國,看到整車整車的中國旅客出入在購物中心,吆喝聲此起彼落,「老張老張,找到了,Polo在這呢!」吳世雄唯妙唯肖地模仿著,接著映入吳世雄眼簾的,就是中國旅客把成堆名牌商品「抓去」結帳的驚人購買力,在他腦中留下深刻印象。 不久後到了eBay易趣,吳世雄有次發現公司員工到美國出差,一次買六條Levi's牛仔褲回來,好奇地追問他為什麼?才發現許多白領階級都不願意在中國買國外牌子,就怕買到假貨。於是他調出顧客的資料庫,赫然發現原來許多中國網友透過eBay,每個月花將近三百美元向國外賣家跨海下標,第一名是向美國下標,第二名是台灣,再來則是英國,「連中國人都怕中國仿冒品!」 拍賣可以串聯世界品牌 將過去幾個經驗串起來,既然中國人對於「名牌」的需求這麼強烈,他思考eBay身為一個全世界平台可以做到的應該還有更多——「eBay outlet」的雛型逐漸在他腦中成形。「幫各地的廠商在中國建立品牌,反過來也可以讓中國的品牌走向世界,」吳世雄和eBay執行長惠特曼(Margaret Whitman)談起這樣的觀念,兩方共識頗深,除了最原始的C2C,也許這樣的模式可以讓eBay在中國站穩腳步,更進一步穩固eBay在全球的地位。 「eBay是全球平台,有太多優勢可以運用了,」吳世雄指出,例如最近已和美系知名內衣品牌Victoria's Secret(維多利亞的秘密)洽談中,因為這牌子在大陸並沒有代理商,想買到真貨,只好透過網路向國外下單,對消費者來說太麻煩,但eBay若成為中間的平台,將是個顧客、廠商以及eBay三贏的局面,反之,也能夠幫中國品牌打進世界的各個角落。 「還有另一種觀察中國人民生活的方式,就是「吃」,」他笑著說,每次看到小飯館門口排一堆人,他都會好奇地湊上前問大家在排什麼?有什麼好吃的?然後就跟著排隊,體驗民情也了解文化,更可以從與人的言談間,嗅到更多市場的趨勢。 也因為對「吃」特別有興趣,吳世雄說也許要跟台灣牛肉麵店家談合作案,讓道地的牛肉麵賣到中國,「總之,一切要回歸到人們內心深處的需要來探討。」 舉手投足都是焦點 幾個月前也開始迷上瑜伽的吳世雄,在課堂上,他是年紀最大的男性,再加上學生有一半都是微軟同事,理所當然成為瑜伽課上眾所矚目的焦點,「害我壓力好大,每個動作都做得超認真,手舉得老高,一點也不敢鬆懈,」吳世雄邊說邊比手畫腳擺起姿勢。 如今,從微軟來到eBay,又身處在中國這塊兵家必爭的網路熱區,現在關注著吳世雄的可不只有瑜伽課的同事了,善於觀察中國市場的他究竟會讓eBay在中國有什麼牽一髮動全身的新策略,儼然是全世界關心的話題。 加上eBay台灣總經理王俊朗也是新官上任,必須肩負起與Yahoo!奇摩拍賣這個強敵競爭的重責大任,吳世雄強調兩人將並肩作戰,增強eBay在亞洲的實力,「有我在,不用擔心啦!」他信心滿滿說。 *Profile 現職:eBay易趣總經理 年齡:1952,台灣彰化縣員林人 學歷:美國南加大MBA、加州大學計算機碩士、輔仁大學統計系 經歷:1984-1988柯達系統銷售經理/1988-1992台灣新寶科技總經理/1993-2000 Intel中國區業務拓展總監和台灣區、中國市場總監/2000-2002酷必得中國區總經理/2003-2005加入微軟,任大中華區行銷長(CMO)。
台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。
大安區都更大案 獲得在地大安人青睞
以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。
房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。
新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化
有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。
