被嘲笑的夢想也有實現價值!Oking群眾募資平台上線,標榜客製化輔導
被嘲笑的夢想也有實現價值!Oking群眾募資平台上線,標榜客製化輔導
2015.11.24 | 創業

群眾募資市場有多大?根據市調公司Massolution預測,2015年全球群募市場將從2014年的162億美元提升至340億美元。在台灣,除了現有的Flying V、嘖嘖、群募貝果等,日前也多了一家群募平台「Oking」加入行列!OKing群眾募資平台今(24)日正式上線,特色標榜不打槍任何提案,提供從提案上架到實體商品銷售的一條龍式輔導。

圖說明
(圖說:全新群募平台「Oking」今日正式上線。照片來源:Oking提供。)

提供一條龍式輔導

OKing群眾募資平台鎖定慈善公益、文創藝術、樂活商品、娛樂潮流四大領域,9月試營運至今,目前接受輔導準備上線的提案已近百件。團隊將專案上架到平台時,Oking會收取8%上架費;若不符合資格的團隊,平台也會派駐專人輔導拍攝影片、企劃等,幫忙重新上架。

OKing營運長楊國雄表示,OKing與其他群募平台的最大差別在於一般的群募平台多有審核機制,讓不熟悉提案技巧與流程的創業者卻步,但OKing的理念認為夢想不應該被量化,因此致力於讓「被嘲笑的夢想」也能有實現的機會。楊國雄並且指出,過程中群募其實只是窗口,後續OKing團隊還有更多O2O計劃,例如未來計劃與台北市的賣場合作推出「OKmall」品牌,協助平台上的商家開拓實體通路;開設ARK Coffee實體店,在其中舉辦講座、課程分享募資技巧與經驗等。

圖說明
(圖說:Oking董事長陳琬均宣布無上限贊助《請叫我英雄》影片。照片來源:OKing提供。)

另外,OKing團隊除了提供新創團隊平台外,也同時身兼天使投資人的身份。例如,在今天的記者會上,OKing董事長陳琬均就宣布贊助由新銳導演白英雄執導、台灣導演錢人豪監製的電影《請叫我英雄》(暫定),只要該提案在OKing平台上達標50%、募得400萬元,就會無上限補助後續的影片製作費。楊國雄補充,Oking團隊未來也會持續在平台上物色好的案子,明年第二季也預計要走向股權群募平台,為新創產業找到更多合適資源。

關鍵字: #群眾募資
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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