解決租屋資訊不對稱,人人都能當「租客」——「Zuker」創辦人黃聖皓
解決租屋資訊不對稱,人人都能當「租客」——「Zuker」創辦人黃聖皓
2016.05.05 | 創業

很多人都有租房的經驗,然而租屋網站只有提供屋況資訊,沒有任何評價與討論,不容易建立信任,也影響成交速度。創辦「Zuker租客」的黃聖皓,正是在求學時幫助外籍學生找房子的過程中,決定想辦法改變對租屋者資訊不對稱的狀況。

因為不想和大部分企管系學生一樣,以找實習、進大公司工作為目標,黃聖皓於是從大二開始接觸創業資訊。由於學校外籍生多,黃聖皓發現宿舍不足,一般房東又不太願意租給短租的交換學生,決定幫外籍生找房子。後來手上累積越來越多的房屋資訊,加上又發現台灣學生要租到一個好屋也不容易,於是創辦了租屋平台「Zuker租客」,在這個平台上可以360度全景照片來了解屋況。未來還計劃結合社群功能,建立評論制度讓租屋資訊透明化。

圖說明
圖片截自Zuker官網

政大企管系畢業。雖然自己從來沒有租過房子,但在學校發現外籍生租屋不便,因而想讓租屋資訊透明化,創辦「Zuker租客」租屋資訊平台。

在都市裡,房屋租賃的需求一直非常蓬勃,但長期以來缺乏評價制度,租屋資訊無法完全透明化。為了解決這個問題,從沒租過房子的黃聖皓創辦了「Zuker租客」,試圖解決租屋資訊不對稱問題。

圖說明
圖說:黃聖皓24歲。

推薦跟租屋相關的電影

首推《吉屋出租》。其實我喜歡的美國影集例如《六人行》或《追愛總動員》之中都有許多描繪租屋生活的橋段,希望到租客找房子的人也能體驗感情緊密的分租公寓生活。

碰過印象深刻的房東

專業房東,通常都很在意收租,比較不通人情,給人感覺較小氣。曾經碰過一個房東要求交換生入住前就一次收齊五個月的租金,對交換生很不公平。

創業以外的時間

喜歡健身。以前曾經有練武術,但因為身體狀況不能再練,但還是習慣健身和運動。

Q&A

Q :創業過程中做過什麼超出原本想像的事嗎?
A :太多了(笑)。比如我們在幫外籍生找房子的過程中,嘗試當二房東,把狀況好的房子先合力承租下來,再轉租給短租期的外籍交換生。因為目前租客還在尋找商業模式,現在先用二房東這邊的收入來補足資金。

Q :從學生變成創業者的心情?
A :其實租客的團隊成員換過很多次,最早在學校幫忙外籍生租屋的時候有三個人,但其他人比較像是參加社團的心情,有其他目標後就離開了,中間一度只剩下我一個人在撐。我認為這就是我的事業,所以心態比較不一樣。

Q :創業過程中有哪些新的發現問題嗎?
A :雖然知道有需求在,但要怎麼滿足並且找到商業模式是問題。原先幫外籍生找房子的模式比較穩定,因為每年都有新的交換生需要租屋,願意提供短租又能雙語溝通的房東也不多。但本地人租屋又不一樣,大部分的人還是想看很多間房子,再從中挑選。由於租客希望資訊盡量透明,房東不一定能接受,所以平台上的刊登數量不夠多,本地人就還是會習慣去大型租屋網站挑選,不會到租客來租屋。

Q :接下來想解決哪些租屋市場的需求?
A :我們觀察到Facebook上有許多租屋社團,其中有很多「找新室友合租」的需求,這在一般的租屋網站中很難處理,因此接下來我們想媒合這些找新室友的房客,希望能先藉此產生流量。其實包含居住正義、弱勢租屋等課題都在思考,想做的事情很多,現在仍在釐清方向中。

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AI 競爭全新戰場!美光 Mike Cordano:記憶體將成下一個企業戰略制高點
AI 競爭全新戰場!美光 Mike Cordano:記憶體將成下一個企業戰略制高點

從生成式AI訓練、推論,到代理式工作流程(Agentic Workflow)與未來的實體AI,資料流量正以指數級成長,讓記憶體從過去支援運算的配角躍升為決定AI效能與能源效率的關鍵角色。

全球知名的半導體與微電子技術分析機構TechInsights指出,AI競爭正逐漸從晶片算力擴展到記憶體架構設計能力,加速「Computational Memory」等新架構興起;在這波浪潮中,深耕記憶體與儲存技術數十年的美光科技,正與關鍵夥伴展開深度協同設計,包含攜手NVIDIA共同開發適用於新世代資料中心的低功耗記憶體技術,在AI基礎建設的新賽局中成為不可或缺的關鍵。

當GPU不再是唯一主角,記憶體為何躍上AI舞台中央?

過去,半導體的焦點多圍繞在晶片,例如CPU、GPU跟AI加速器等,市場普遍認為,晶片運算能力是左右科技產業發展速度的關鍵,但在進入生成式AI世代後,產業逐漸發現另一個事實:真正限制AI效能的瓶頸不是運算,而是資料能否快速被存取與傳輸。

從大型語言模型訓練,到AI推論、代理式工作流程(Agentic Workflow),甚至未來的機器人與自駕車,龐大的資料流量正持續推升對高頻寬、低延遲、高容量記憶體的需求,讓記憶體產業從過去相對標準化、以價格競爭為主的市場,逐漸轉變為AI基礎建設的重要核心。

「仔細觀察AI應用服務會發現,大多數工作負載都被頻寬限制。」美光科技全球業務執行副總裁Mike Cordano認為,記憶體是突破(頻寬)瓶頸的關鍵,也讓AI競賽從晶片算力升級到記憶體與儲存架構的系統級競爭。這樣的產業洞察,也正是Mike在歷經二十餘年的儲存產業資歷,加上四年半的創投生涯後,選擇加入美光的核心原因之一:在AI重塑產業結構的浪潮下,記憶體將成為這波成長最直接的動能所在。

美光 x 數位時代
美光科技全球業務執行副總裁 Mike Cordano
圖/ 數位時代

從零組件供應商到策略夥伴,記憶體共創時代來臨

AI的崛起,正在改變記憶體廠商與客戶的關係。

過去,記憶體產品多是標準化元件,客戶關注的是價格、供貨與規格;合作模式也偏向短期採購與交易導向。然而隨著AI系統規模愈來愈大,從資料中心、雲端平台到終端裝置,記憶體已經成為決定系統效能的重要關鍵,也因如此,越來越多企業將記憶體視為「策略性資產」,而非單純零組件。

Mike表示:「現在,我們跟客戶合作的時間跨度改變了,在產品正式上市前三到四年便開始合作,從系統架構階段就共同規劃未來需求。」例如,美光科技與NVIDIA共同研發的資料中心所使用的低功耗記憶體,便是雙方提前多年展開深度合作(co-design)的成果。

值得特別注意的是,美光科技除從技術層面與晶片製造商等夥伴共創產品,也在需求層面與客戶進行密切合作,例如,將過去較無約束力、期限僅一年的長期協議(LTA)轉變成為期五年、條款更具約束力的策略性客戶協議(SCA),藉此掌握客戶的未來需求,進而在技術層面做更深度的合作。Mike坦言,深度協同設計是高成本的投入,美光的做法是先廣泛進行市場感知,理解不同場域的需求方向,再與生態系統中的夥伴們展開客製化合作。

從裝置導向轉為Token導向,AI浪潮重寫記憶體成長模式

除了合作模式改變,更大的典範轉移是需求的改變。

Mike解釋,過去記憶體需求跟PC、手機跟伺服器出貨量息息相關,但在AI新世代,推動記憶體需求成長的核心不再是設備數量,而是AI模型所產生的運算與資料消耗量。「AI產業逐漸走向以『Consumption』或『Token』為主的新經濟模式,每一次的模型運算都需要消耗大量的記憶體跟儲存資源,這意味著,即使設備銷量成長趨緩,記憶體需求仍可能持續上升。」

更重要的是,AI應用正從資料中心外擴至手機、PC、自駕車與機器人等場域,儘管不同場域對記憶體的需求不盡相同,但是,Mike認為:所有AI裝置都存在三項共同需求:更快的速度、更大的容量,以及更高的能源效率。

正如Mike在受訪時提到的:「我們最大的挑戰,是如何與客戶和整個生態系保持高度一致,一方面創造供給與產能,另一方面持續推動技術創新。」可以預期,在接下來的五年,記憶體產業面臨的挑戰不僅僅是擴展產能,而是如何與客戶共同規劃需求、同步投入技術創新,而這也是美光科技積極經營AI生態體系的原因。

總的來說,AI帶來的改變,不只是算力提升,而是重新定義整個運算架構:過去,記憶體被視為支援運算的基礎元件;現在,則是決定AI效能、能源效率與創新速度的關鍵資源;當產業競爭從晶片性能延伸到資料流動效率,從裝置數量轉向Token消耗量,記憶體的重要性也將隨之水漲船高,對美光科技來說,這將是其從供應商走向AI生態系核心夥伴的關鍵角色轉變。

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