媒體小編頭痛了!Facebook再更換演算法,降低媒體內容優先順序
媒體小編頭痛了!Facebook再更換演算法,降低媒體內容優先順序
2016.06.30 | Facebook

Facebook日前宣佈改變動態時報的貼文演算法,提前你我的好友、家人貼文優先順序,並且降低廣告、內容出版者的內容顯示度,希望加強使用者對此平台的黏著性。

圖說明

Facebook提出動態時報的五大價值:

  1. 朋友與家人優先。朋友的貼文訊息能夠對用戶有意義,並且這些貼文得具有娛樂性。
  2. 所有的訊息內容平等,不會偏好顯示的訊息種類。
  3. 真誠的溝通訊息。
  4. 用戶擁有動態時報的經驗控制權。
  5. 持續改善動態時報的功能。

圖說明

這次的演算法變化,將會減少內容出版者在使用者動態時報的顯示頻率,進而影響到上千百萬新聞媒體,透過Facebook的網站造訪點擊率,包含網站連結、影片、照片等。

如果過度依賴Facebook頁面帶來點擊率的媒體出版者,可能會受到這次演算法變化影響,其網站或分享內容的點擊數將會下降;反之,如果媒體發布的內容,是透過某個用戶分享到自己的塗鴉牆,那麼這些內容還是會擁有較高的優先顯示順序。

圖說明

近期,某些媒體內容發布者愈來愈依賴Facebook連結過去的流量,根據市調機構Pew Research Center,美國有44%成人會定期在Facebook閱讀新聞,而根據數位出版分析公司Parse.ly資料,現在新聞網站中,有超過40%的外部連結流量都來自Facebook。

舉例來說,Facebook的Instant Articles,就是針對媒體出版者而推出,希望加強他們對Facebook的依賴性。然而,這次的演算法變化,其實也在提醒媒體出版者,過度依賴Facebook的風險,畢竟掌握平台內容的主導者,還是Facebook而不是媒體自己。、

資料來源:TechCrunchThe New York TimesFacebook

關鍵字: #Facebook
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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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