陷入泥沼的中國家電業
陷入泥沼的中國家電業
2005.06.15 |

五月二十八日,在北京召開的電視機重點企業高峰會上,長虹、康佳、創維、海信、海爾、廈華、熊貓、上廣電、TCL等九家企業的高層齊聚一堂,達成推動國內外技術標準制定、協商解決專利問題、構建中國電視機企業國際化協調平台等七項共識。然而自去年以來,家電業受一連串突發事件打擊,至今傷痕未癒——包括長虹與APEX的糾紛、黃宏生在香港遭受詢問、顧雛軍被證監會稽查等等;不久前,各投資銀行才因為擔憂TCL急劇下滑的業績,對其貸款予以審慎考慮。顯然中國最為成熟的家電業,隨時都會有新變數發生。

TCL與阿爾卡特的併購失敗是件好事,因為這是中國家電業國際戰略路徑的一個負面教材。」國泰君安資深分析師馮志剛指出。TCL從最初併購施耐德開始,後來又接連併購湯姆遜的電視機業務與阿爾卡特的手機業務,並且與東芝公司合作白色家電,諸多跨國公司的合資動作,令TCL陷入了「平衡」的困境。

 

國際化過程踢到鐵板

 

從黑電戰略轉移到白電戰略,再轉移到代工戰略的長虹集團,也深受國際貿易業務困擾,最後爆發為去年在美國四億美元的壞帳風波。

另外一家在國際化過程中走得最深的公司——海爾集團,則一直將其國際化戰略與變幻莫測的資本運作糾纏在一起,讓外界至今無法清晰地看清海爾國際化路線的真實意圖。今年一月海爾集團已經為其香港上市公司海爾中建注資二億港元,並更名為海爾電器,接下來的二次注資方案正在集團內部醞釀。引起業界廣泛猜測的是,為什麼當海爾中建完成注資更名後,在新董事會的安排上,董事長張瑞敏並沒有獲得直接權益。

「家電公司都在股市上騰挪移動,但是長久以來很難獲得資金,各種風險也因此產生。」一些證券分析師認為,資本市場家電板塊的尷尬處境,可能會讓一些公司陷入泥沼。

 

不適用日韓成功模式

 

更深層的矛盾則是家電產業投資和競爭的重複與混亂。分析人士認為,中國家電業在國際價值鏈上還沒有發言權,從技術、價格、利潤到品質都是如此,中國家電業的核心技術和自主知識產權始終處於落後地位。

去年,洗衣機市場需求量約為一千五百萬台,產能高達一千八百萬台,扣除出口、庫存等因素,市場仍然呈現出產能過剩的局面。冷氣機市場現有流通庫存約一千萬台左右,同時海爾、格力等一線冷氣機品牌的產能都在一千萬台以上,而整個市場總容量大約在四千八百萬至五千萬台左右,市場嚴重供過於求。

 

全球家電業的大事件都會在五年內發生,屆時考驗的是國家競爭力。分析師認為,中國家電業應該有獨特的產業競爭戰略,但是不太可能選擇三十年前的日韓模式——也就是以區域成本優勢、低廉價格和卓越品質創建全球品牌,必須另謀他路。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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